爪哇控股(00251)附属拟斥约6.27亿港元收购香港物业

（原标题：爪哇控股(00251)附属拟斥约6.27亿港元收购香港物业）

智通财经APP讯，爪哇控股(00251)公布，于2021年10月11日，买方(该公司的间接全资附属兴隆有限公司)与卖方订立15份买卖协议，以收购位于渣甸山的该物业，地址为香港大坑道89-93号的龙风台(包含15个住宅单位)，其概约总楼面面积为2.2万平方尺，总代价约为6.27亿港元(包括经香港政府评估该物业其中13个单位的补地价金额)。

该物业位于渣甸山，名为龙风台，地址为香港大坑道89-93号，于香港土地注册处登记为内地段第7384号。该物业为住宅大厦，其中包含合共15个住宅单位。

收购事项须待于2022年12月30日或的前香港政府就撤销该物业其中13个单位的转让限制应付的补地价金额作出评估后，方可完成。

于2022年6月2日，香港政府已对该物业其中13个单位的补地价金额作出评估，且全部13名相关卖方已于2022年6月6日接纳补地价金额。

该物业的14名卖方为个人，均为香港居民。余下卖方为一家于香港注册成立的有限公司。据该公司所得信息，该卖方乃由陈焯仪及陈少娴各自实益拥有50%权益，其主要业务为投资控股。

于签署买卖协议时，该集团拟收购该物业以重新发展为豪宅出售。该物业的目标市场为高端用家(特别是来自中国内地)。自今年年初以来，越来越多报告指专业人士及高级管理层人员(属于高收入及富裕人士)离开香港，并可能不会再回流。另外，中国通关因新冠肺炎疫情而延迟。

此外，始料不及的俄罗斯/乌克兰战争及其对全球经济(包括中国及香港)的连带影响亦为一大疑虑。高尚住宅物业的需求已大幅减弱。该等类型物业的目标市场可能于一段长时间内持续疲弱。

近月，有多份报告指出香港政府可能再次就空置一手私人住宅单位征收“额外差饷”，若该集团未能尽快出售经重新发展的单位，该税项或会对该集团带来负面影响。另外，该集团获悉，倘若该集团其后决定将单位用途改为长期投资物业，则须于更改用途时支付税项。