（原标题：富瑞：维持万科企业(02202)“买入”评级 目标价升至26.04港元）
智通财经APP获悉，富瑞发布研究报告称，维持万科企业(02202)“买入”评级，H股目标价由25.62港元上调至26.04港元，A股目标价由21.08元人民币上调至21.37元人民币。
报告中称，万科企业旗下物业管理公司万物云提交赴港上市申请书，富瑞估计其公允价值约为580亿元人民币，相当于万科应占市值约16%，虽然分拆可能会提供短期股价支撑，但认为公司的中期基本面疲软。
该行表示，基于同行分拆通常需要三至四个月的审批时间，预期上述交易将在今年第三季度完成，由于去年业绩令人失望，利润率较低，下调今明两年的每股盈利预测7%至18%。
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