（原标题：瑞信：维持顺丰房托(02191)“跑赢大市”评级 目标价降12.6%至4.71港元）
智通财经APP获悉，瑞信发布研究报告称，维持顺丰房托(02191)“跑赢大市”评级，目标价由5.39港元降12.6%至4.71港元，下调每基金单位分派预测，以考虑离岸市场的加息因素。其资产负债表保持健康，截至2021年12月，资产负债率为30.6%，意味着有约25亿元的债务空间用于收购资产。
报告中称，顺丰房托自去年4月29日(成立日期)起至去年底期间，取得物业收入净额1.95亿元;期内经营表现有所改善，投资组合的平均出租率上升至95.8%。此外，今年中国香港物业出租率也有所提高，即97.3%的承诺出租率与截至2021年12月的92.6%相比，且续租租金回升。
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