太古地产(01972)拟就西安土地开发出资25.58亿元成立合营公司

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智通财经APP讯，太古股份公司A(00019)、太古股份公司B(00087)与太古地产(01972)联合公布，太古实体(该实体腾运有限公司为太古地产的一家全资附属公司)于2022年3月4日与平台公司西安城桓文化投资发展有限公司为组建合营公司而订立合营章程。合营公司是为获取项目宗地使用权而组建。

如2022年3月4日签订的《成交确认书》所确认，由太古实体与平台公司组成的联合体成功以人民币25.75亿元的对价竞得位于西安市碑林区项目宗地的土地使用权。合营公司将获取及持有该土地使用权，并将主要从事项目宗地的开发。

太古实体与平台公司将分别持有合营公司70%和30%股权。太古实体与平台公司须要分别向合营公司的注册资本出资人民币25.58亿元和人民币10.96亿元。

有关项目宗地的《土地出让合同》将会根据《成交确认书》订立。项目宗地的对价为人民币25.75亿万元，对价款项将于签署《土地出让合同》后60天内悉数支付。对价款项将由合营公司的注册资本支付。

项目宗地坐落于西安市碑林区俗称为小雁塔历史文化片区的街区。项目宗地为指定作商业用途的总占地面积约为11.99万平方米的土地。项目宗地的土地使用权期限为40年。按照目前的规划，项目宗地将建设为一个由商业及零售物业、商业公寓、酒店、服务式公寓、文化设施、地下车位及其他配套设施组成的综合用途的开发项目。

平台公司西安城桓文化投资发展有限公司主要业务为投资控股;及其最终由曲江新区管委会控股约98%及若干中国内地政府机构共同控股约2%。

该交易符合太古地产在市区升级改造过程中建设和拥有综合用途的开发项目，持续创造长远价值的主要业务策略之一。项目宗地位于西安市中心，与热门的小雁塔和西安博物院所在的园林景区相毗邻。该项目将在西安其中一个最重要的历史文化地标上打造世界一流的建筑群，预计建成后将成为西安的主要商圈。该交易亦符合太古地产继续以香港和中国内地市场为重点的另一个主要业务策略。