（原标题：瑞信：维持九龙仓置业(01997)“中性”评级 目标价降11.9%至37.1港元）
智通财经APP获悉，瑞信发布研究报告称，维持九龙仓置业(01997)“中性”评级，目标价由42.1港元调低11.9%至37.1港元。下调2022-23年盈利预测12%至13%，以反映Omicron疫情的影响持续，现货租金及经营利润率的预测较低;并下调资产净值预测4%，令折让由35%扩大至40%。
报告中称，九龙仓置业去年基础净盈利同比跌13%至65亿元；全年派息减少11%至1.31元，意味股息率3.7%。该公司去年零售租金收入跌幅收窄至8%。虽然基本租金出现负增长，但营业额租金的比例有所上升。该公司计划继续向租户提供租金宽减，宽减幅度与2020年时相若，但估计金额低于2020年时提供的20亿元。
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