（原标题：瑞银：予万科企业(02202)“买入”评级 目标价31.6港元）
智通财经APP获悉，瑞银发布研究报告，予万科企业(02202)“买入”评级，目标价31.6港元，公司计划分拆其物管分支万物云上市，可助改善负债比率，将其由“三条红线”中的黄级降至绿级，且有助投资者注意其非物业业务隐藏价值。
该行表示，这次分拆或为行业带来负面影响，因为募资额或占行业今年来募资额的36%至52%，与去年同期多支大型物管股上市时令行业估值下降的情况相差无几。
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