上实城市开发(00563)附属以35.76亿元向徐汇国资委出售上海寰宇60%股权

（原标题：上实城市开发(00563)附属以35.76亿元向徐汇国资委出售上海寰宇60%股权）

智通财经APP讯，上实城市开发(00563)发布公告，于2021年10月20日，上海城开(该公司非全资附属公司)与买方(上海徐汇资本投资有限公司，由徐汇国资委全资拥有)就出售该股权订立股权转让协议，相当于上海寰宇的60%股权(即该集团于上海寰宇的全部权益)，总代价为人民币35.76亿元。该股权乃通过于上海产权交易所进行的公开招标要约出售，买方作为唯一竞标者，在有关出售事项的公开招标中中标。

据悉，上海寰宇由上海城开、上海西岸及上海徐家汇商城分别拥有60%、30%及10%权益。上海寰宇为滨江城开中心的拥有人兼开发商，滨江城开中心为位于上海徐汇区的建议综合商业开发项目，总占地面积约7.74万平方米。

于本公告日期，滨江城开中心一期已竣工并投入运作。滨江城开中心一期包含五座四至六层高的办公楼，总建筑面积为2.69万平方米;以及一座含停车位、零售店面和储存空间的多用途楼宇，总建筑面积约为3.39万平方米。

据悉，经计及估计税项后，预期出售事项的所得款项净额约为人民币28.1亿元，将由该集团用作偿还集团现有贷款;在机会出现时为其他地块付款，以增加集团土地储备;及结付集团的日常营运及资本开支。

公告称，整个滨江城开中心项目的开发工作涉及较长施工期，并需要投入巨额投资。该项目现时的投资回收期比预期长。该集团预期，滨江城开中心项目对集团负债率影响较大，短期内将不可对集团作出任何重大的正面表现贡献。因此，为降低集团的负债率，增加现金储备，结转利润，并为集团长期发展积极投资拓展新项目打下基础，该集团相信出售事项是集团变现其于上海寰宇的投资及滨江城开中心项目所产生的任何潜在利益的良机。