（原标题：瑞信：维持新世界发展(00017)“跑赢大市”评级 目标价降至43.5港元）
智通财经APP获悉，瑞信发布研究报告称，维持新世界发展(00017)“跑赢大市”评级，下调2022-23财年度盈利预测8%及10.3%，因降低内地项目的利润率假设，目标价由48.5港元下调10.3%至43.5港元。
报告中称，公司2021财年度基本利润增长5.9%至70亿元，大致符合该行及市场预期。全年每股派息增长1%至2.06元，意味着派息率为75%。负债率同比小幅下降6个百分点至35.6%。
物业发展方面，中国香港合约销售额较原订目标424亿元翻倍，中国内地销售额增长11%至202亿元人民币。管理层指导2022-23年中国香港销售额为100亿元、中国内地为200亿人民币。另外，写字楼的租金收入增长8%。管理层有信心在2021-25财年实现租金收入年复合增长率30%。非核心资产处置预算为80-100亿元。
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