中国物流资产(01589)拟2亿美元出售宇培无锡物流资产100%股权

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智通财经APP讯，中国物流资产(01589)公布，于2021年9月17日，该公司间接全资附属Yupei Wuxi Logistics Property Management Co., Ltd.拟向ACRE Magnolia Pte. Ltd.出售宇培无锡物流资产发展有限公司全部已发行股本，代价总额为约2亿美元(相当于约人民币12.89 亿元)，可进行调整。于完成后，该集团将在其综合收益表中确认的出售事项产生的收益将为约人民币140万元。

目标公司于本公告日期为卖方的全资附属公司，其主要从事投资控股。目标公司持有项目公司的全部股权，而无其他投资。项目公司为目标公司的全资附属公司，其主要从事仓储服务及咨询、仓储设施租赁及物业管理。项目公司乃为项目的建设、开发及运营而成立。

项目由项目公司持有及位于中国江苏省无锡市锡山区，总建筑面积为约38.7万平方米。项目乃就该处物流设施的建造及营运而开发及项目共有12个物流设施。

项目一位于中国江苏省无锡市锡山区安镇走马塘西路与拥军路西北角，总建筑面积约为6.16万平方米。项目一所在地块的出让年期为50年，于2065年4月9日届满。于2021年5 月31日，项目一的估值约为人民币3.1亿元。

项目二位于中国江苏省无锡市锡山区安镇拥军路与锡东大道东北角，总建筑面积约为约12.44万平方米。项目二所在地块的出让年期为50年，于2065年10月27日届满。于2021年 5月31日，项目二的估值约为人民币6.1亿元。

项目三位于中国江苏省无锡市锡山区拥军路与走马塘西路西南角，总建筑面积约为20.1万平方米。项目三所在地块的出让年期于2067年11月5日届满。于2021年5月31日，项目三的估值约为人民币9.76亿元。

预计于完成后，卖方应收出售事项的现金所得款项净额，经扣除就出售事项应付的相关税项及印花税估计金额后将为约人民币12.22亿元。该集团拟将约74%的出售事项所得款项净额用于根据退出向ICBCI LP付款，余下结余作为集团的一般营运资金及╱或用于集团的未来发展。