（原标题：花旗：维持新鸿基地产(00016)“买入”评级 目标价降4.3%至139港元）
智通财经APP获悉，花旗发布研究报告称，维持新鸿基地产(00016)“买入”评级，目标价由145.3港元降至139港元，基于资产净值折让估值由35%扩大至40%。公司2021财年净租金收入符合预期，同比增长3.1%至191.5亿元，即使其年内有租金优惠相关支出，但受惠于中国内地租务组合强劲，加上中国香港租务表现见底，该行预期公司于2021-24财年的净租金收入理想，年均复合增长率可达5.2%。
该行表示，由于公司旗下可售资源丰富，于2022财年的销售目标超预期达450亿元，同比上升94%。而公司计划于本财年推出八个新项目，包括Wetland Seasons Bay第一及二期、元朗站第一期，及屯门兆康项目第一期等。随着疫情稳定改善，预期公司于2022财年的催化剂包括在中国香港强劲的待推项目，及受惠于零售销售复苏。
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