（原标题：高盛：维持新鸿基地产(00016)“买入”评级 目标价降2.7%至145港元）
智通财经APP获悉，高盛发布研究报告称，维持新鸿基地产(00016)“买入”评级，目标价从149港元减2.7%至145港元。公司2021年6月底止下半财年度每股基本盈利4.28元，同比减少22%，低于该行预期，低于预期的主要原因是，物业发展盈利较低，以及非房地产业务盈利低于预期。
报告中称，年度核心每股盈利及申报每股盈利分别为10.31元及9.21元，全年派息持平在4.95元，也低于该行预期。公司物业发展表现低于预期，管理层指现时仍有303亿未入账销售，同时管理层预计未来3年平均竣工面积为300万平方呎，其中260万平方呎来自住宅项目。与2021财年相对较低水平相比，未来三年增速将提高约50%。
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