富力地产2021中期业绩报告：营收盈利稳中有进，城市更新全面加速

（原标题：富力地产2021中期业绩报告：营收盈利稳中有进，城市更新全面加速）

8月24日，资本邦了解到，富力地产发布了2021年中期业绩报告。上半年，富力地产营收显著提高，减负降杠杆效果喜人。

财报显示，富力地产上半年营业额同比增长17%至359.46亿元。盈利能力基本稳定，期内，公司录得净利润31.81亿元，毛利润85.7亿元。

富力地产多项业务齐头并进。其中物业发展核心业务贡献突出，上半年该业务营业额占总营业额的91%，达359.46亿元。此外，物业投资及酒店运营业务快速复苏，物业投资纯利达5.4亿元。

值得注意的是，在温和谨慎的土地储备战略以及合理调整可用资金等的措施下，富力地产上半年大幅减少184亿总负债，持有现金达288亿元。

目前，富力地产土储充沛，土地储备量总可售面积约5552万平方米。

同时，上半年公司城市更新项目取得巨大成效。于2021年上半年，公司逐步将土地储备的重心转移至一线及二线城市，该等城市的土地储备目前占土地储备总量的53%。整体售出可售面积由去年同期的335万平方米增长22%至409.8万平方米，分布于97个城市。

大湾区继续成为公司在物业开发和土地储备的重点区域。从各个城市的营业额分布来看，海南、太原、重庆成为营业额占比最大的前三个城市，营业额分别为42.82亿元、41.52亿元及19.35亿元。其中，海南营业额占比最高，达12%，太原占比为7%。

从销售项目来看，太原金禧城市是当期第一大销售项目，营业额高达25.54亿元。海南富力首府也取得了不错的销售成绩。

除了上述的三大城市外，北京、杭州、嘉兴、天津、哈尔滨、包头、莆田和宁波各自的营业额贡献也均超10亿元。

展望未来，随着年底交付建筑面积增加，富力地产的整体盈利能力及利润率还有较大上升空间。

下半年，富力地产还将继续推进现金流管理及改善整体信贷状况，实现较高协议销售及潜在资产出售以达成2021年的去杠杆目标。