地产股集体暴涨！原因何在？

（原标题：地产股集体暴涨！原因何在？）

富途资讯8月11日消息，压抑了近半年的房地产股终于迎来爆发。

今日地产股集体大涨，截至发稿，港股内房股板块大涨近6%。其中，融创中国大涨10%，华润置地涨超9%，中国恒大涨超7%。

消息面上，中国恒大昨日公告称，本公司谨此通知本集团股东及投资者，本公司正在接触几家潜在独立第三方投资者探讨有关出售本公司旗下部分资产，包括但不限于出售本公司上市附属公司中国恒大新能源汽车集团有限公司及恒大物业集团有限公司的部分权益。

A股房地产股也呈现狂飙之势，龙头股万科一度涨超9%，保利地产早盘一度封涨停板。

保利地产自近期低点以来已经反弹近30%，近5日累涨27%。保利地产在8月4日公告表示，实控人保利集团8月4日增持公司股份50万股，约占公司总股本的0.0042%。保利集团拟在未来6个月内继续增持，累计增持比例不低于0.0042%、不超过公司总股本的2%。

保利地产同时公告，公司董事长、总经理刘平及全体高级管理人员计划未来6个月内增持公司股份，合计增持金额不低于800万元、不超过1500万元。

中信证券认为，房地产行业正在经历从预期见底到市场见底的基本面和估值错配的过程。

同时，天津延长部分土地的出让时间，深圳中止了部分集中出让土地的挂牌，第二次集中供地具体规则面临调整。在第一次集中供地，部分城市土地成交溢价率偏高，竞争过于激烈的背景下，对地方土地供给机制的调整是大势所趋。

行业主要公司的估值表如下：

广发证券近期发表研报称：

21 年初以来龙头房企切换估值对应的业绩锚，叠加市场情绪波动估值创历史新低（动态 PE 为 4.08x），具备较大修复空间。政策面引发行业恐慌情绪，使得板块估值回撤。

7 月基本面（销售、土地）下行压力明显加大，下半年行业环境或好于上半年，恐慌中需保持理性，当前应该关注错杀的民营企业以及黄绿档运营表现的龙头公司。

压抑了近半年的房地产股终于迎来爆发，拐点是否确立？

展望未来，房地产行业将会如何发展？

哪些房地产个股是值得关注的标的？

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