新股定价 | 融信服务获8.12倍认购，每股定价4.88港元

（原标题：新股定价 | 融信服务获8.12倍认购，每股定价4.88港元）

新股君敲黑板：

融信服务每股定价4.88港元，每手1000股，公开发售阶段获8.12倍认购，共接获23391份有效申请，一手中签率18%，认购25手稳中一手。富途暗盘交易将于16:15开启。

融信服务是中国一家发展迅速的综合物业管理服务商，为住宅和非住宅物业提供多元化物业管理服务。按综合实力计，公司位列2021中国物业服务百强企业第19名。

富途资讯7月15日消息，本周四$融信服务(02207.HK)$发布公告，公司发行1.25亿股股份，每股定价4.88港元，每手1000股，预期7月16日上市。

公开发售阶段融信服务获8.12倍认购，分配至公开发售的发售股份最终数目为1250万股，占发售股份总数的10%（任何超额配股权获行使前）。合共接获23391份有效申请，一手中签率18%，认购25手稳中一手。

此外，国际发售已获轻微超额认购，发售股份最终数目约为1.13亿股，相当于发售股份总数的90%（任何超额配股权获行使前）。富途资讯整理相关数据如下表：

所得款项净额5.58亿港元将用作以下用途：

• 约60%将用于寻求选择性战略投资和收购机会，并进一步发展战略合作伙伴关系以扩大业务规模和地理覆盖范围；

• 约11%将通过加强营销和增加合适非住宅物业投标来进行扩张以涵盖更多类别的主要来自独立第三方的非住宅物业，及主要向独立第三方提供额外增值服务；

• 约15%将用于开发和升级运营使用的硬件和软件；

• 约4%将通过品牌营销和升级融御ROYEEDS品牌的项目设施及设备，以及招募和培训品牌高端服务人才；

• 约10%将用作一般业务运营和营运资金。

融信服务是中国一家发展迅速的综合物业管理服务商，为住宅和非住宅物业提供多元化物业管理服务。公司已与融信中国集团建立长期合作关系，并于往绩记录期内为融信中国集团所开发的项目提供服务，同时也向独立第三方房地产开发商所开发的项目提供物业管理服务。

根据中指院的资料，按综合实力计，公司位列2021中国物业服务百强企业第19名、2020中国物业服务百强企业第20名和2019中国物业服务百强企业第24名。

财务数据方面，2018年至2020年，公司录得总营收人民币4.14亿元、5.18亿元及7.50亿元，复合年增长率达34.6%；同期录得净利润3379.6万元、7150.5万元及8507.1万元，复合年增长率达58.7%。

行业方面，近年来，物业服务百强企业在总建筑面积和在管物业数量方面录得大幅增长，主要由于中国不同地区的快速城镇化和客户的平均人均可支配收入不断增长所致。

物业服务百强企业的在管物业的平均建筑面积由2015年的23.6百万平方米增至2020年的48.8百万平方米，复合年增长率为15.6%，预期2025年将增加至约85.0百万平方米，期间复合年增长率为11.9%。

物业服务百强企业在管物业平均数预期将由截至2020年的244个增加至2025年的331个，复合年增长率为6.3%。由于上述在管物业的建筑面积及数目增长，物业服务百强企业的收入平均数由2015年的约人民币5.41亿元增至2020年的约11.73亿元，复合年增长率为16.8%。

编辑/Aurora

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