独特TOD综合物管模式受热捧，越秀服务上市首日报4.77港元

（原标题：独特TOD综合物管模式受热捧，越秀服务上市首日报4.77港元）

港股研究社获悉，6月28日，越秀服务正式于港交所主板上市，开盘报 4.77 港元，跌 2.25%，总市值约 70.53 亿港元。

越秀服务是中国城市运营服务商，亦是大湾区内提供综合物业管理服务的主要市场参与者，拥有近30年的丰富经验。越秀服务在2020年11月收购战略投资者广州地铁的广州地铁环境工程与广州地铁物业管理后，成为拥有“地铁环境工程维护+地铁物业管理运营”的复合型物业管理公司。根据中指研究院的统计，就综合实力而言，越秀服务于2021年在物业服务百强企业中排名TOP 16；而就2020年在管面积的市场份额而言，在提供商业运营服务的物业服务百强企业中排名第7位。截至2020年12月31日，越秀服务的总在管面积为3,260万平方米，在管物业数量为215个，在管面积中有96.1%的物业位于一线、新一线和二线城市。

在财务方面，越秀服务于往绩记录期表现优异。越秀服务的营业收入连续三年保持强劲增长，2018-2020年，营业收入分别为7.63亿元（人民币，下同）、8.96亿元和11.68亿元，年均复合增长率达23.7%；净利润屡创新高，2018-2020年分别达4,731.4万元、9,320.7万元和2.04亿元，年均复合增长率高达107.5%。此外，越秀服务净利润率由2018年的6.2%大幅增加至2020年的17.4%；整体毛利率由2018年的25.9%上升至2020年的34.5%，两者均领先于物业服务百强企业的平均表现。