第一服务控股(02107)获纳入富时罗素微型股指数，估值有望提升

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智通财经APP获悉，第一服务控股(02107)获纳入富时罗素微型股指数和富时罗素完整全市场指数，此次调整已于6月18日收盘后正式生效。

富时指数被全球投资者广泛用于投资分析、绩效衡量、资产配置、投资组合套期保值以及用于创造各种指数追踪基金。此次纳入富时罗素全球股票指数体系，意味着第一服务控股的公司质地和发展前景获得此一全球知名指数的认可，有望进一步提升第一服务控股的知名度，并增加其在投资人心中的投资配置权重，增加公司在资本市场的日均交易金额。

第一服务控股成立于1999年，聚焦于绿色物业管理和绿色人居开发运营，一直致力于为业主提供，数字互联，绿色舒适的人居体验。

资料显示，第一服务控股为“2021中国物业服务百强企业”第23名，其业务遍及全国90余座城市，在管物业类型涉及住宅、别墅、办公楼、产业园区等。2020年10月22日，第一服务控股正式登陆港交所。

在2020年初的疫情催化及利好政策不断出台的推动下，物管行业迎来“黄金时代”，物业股成长逻辑逐渐被证实。

据交银国际预计，中国物管市场规模2025年将达1.6万亿元人民币，复合年增长率为12.6%。

在此背景下，第一服务控股作为业绩高增长，并不断扩展物业版图的物管企业，其未来增长空间确定性高。2020年，该公司的营收、净利润等核心数据皆呈大幅攀升状态，在管面积和合约面积方面也分别同比增长39.4%和45.1%。

进入2021年以来，第一服务控股的扩张版图持续加速，其于3月接连并购了大连亚航物业和山东上诚物业，增加物管面积数千万平米。

从行业板块来看，目前低估值的物业股开始受到市场的青睐，特别是此前破发的物业股价值正在重新回归。值得注意的是，在港股物业服务及管理板块46只物业股中，有21家市盈率超过30倍，有7家市盈率超过50倍，有1家市盈率甚至于还超过了100倍。

对比之下，第一服务控股仅10倍出头的市盈率，较业内其他同行相比明显被低估。这意味着该公司的估值的确还存有较大的提升空间。