德祥地产(00199)以9500万港元完成收购Premier Maker 30%权益 进一步增加上海漕河泾万丽酒店持有权益

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智通财经APP讯，德祥地产(00199)发布公告，于2021年6月9日，公司附属Beam Castle作为买方、公司作为买方担保人、世禄作为卖方与刘先生作为卖方担保人订立第二份协议，据此，Beam Castle已向世禄收购Premier Maker全部已发行股本30%及Premier Maker结欠其股东的款项中约30%，代价为9500万港元。于完成后，连同初始股权，Beam Castle合共拥有Premier Maker全部已发行股本的49%，而Premier Maker则间接拥有中国公司50%权益。

Premier Maker为一间于英属处女群岛注册成立的有限公司，于完成前由一名个别人士持有50%;由世禄持有30%;由Beam Castle持有19%;及由世禄的唯一股东持有1%。Premier Maker的唯一资产为恒邦投资的全部股权。中国公司为一间于中国成立的中外合资企业，其注册及缴足资本为人民币2.1亿元，并由恒邦投资及一个实体各自拥有50%股权。中国公司的主要资产及业务为拥有及经营该物业。

该物业为一幢楼高22层的五星级酒店，于2012年开始营运，目前以上海漕河泾万丽酒店的名称投入运作。该物业位于中国上海徐匯区漕河泾新兴技术开发区内，与虹桥国际机场相距约10公里，其总建筑面积约为6.45万平方米，由地上面积约3.92万平方米及两层地下楼层面积约2.53万平方米组成。该物业包括约380间客房及其他设施，例如餐厅、宴会厅、零售商店及停车场。

公告称，鉴于上海是一个充满活力的城市，揉合历史景点、现代化基建、增长业务及便捷交通，董事会相信随着接种疫苗逐渐遏制疫情，上海酒店业将会复苏。由于2019冠状病毒病突然爆发，该物业的营运表现自2020年初起已受到不利影响，但董事相信收购事项对集团而言，为于市况相对低迷下以现时市价增加其于具有资本价值升值潜力的该物业间接股权的投资良机。