异动直击 | 物管股延续升势，雅生活服务、奥园健康涨近6%

（原标题：异动直击 | 物管股延续升势，雅生活服务、奥园健康涨近6%）

5月27日消息，物管股今日延续升势，截至发稿，雅生活服务、奥园健康涨近6%，滨江服务、合景悠活、佳兆业美好涨近5%，时代邻里、永升生活服务涨近4%，卓越商企服务、保利物业、绿城服务涨近3%，宝龙商业、新城悦服务、远洋服务涨近2%，彩生活、碧桂园服务、中海物业小幅上涨。

富瑞发布报告称，维持雅生活服务「买入」评级，目标价由59.35港元微升至60.26港元。该行上调公司2021-23年的盈利预测，以反映期间盈利有约33%年复合增长率，当中主要受惠更高管理楼面增长预测。富瑞称，基于公司运作坚实，建议当配售禁售期在6月份届满时，投资者可趁机买入，并预计今年7月盈利或呈惊喜，半年盈利有望有超35%增长，未来授股份激励计划有望成公司中期的另一催化剂。

国信证券表示，物管行业未来2到3年内整体仍受益于新房交付带来的高毛利项目注入，收费面积和盈利能力仍将继续提升;同时，在十部委新规推动之下，老盘有望迎来合理调价契机，行业逻辑继续改善。

5月24日物管板块集体大涨时，富途牛牛发布《港股物业股普涨怎么看?长期逻辑仍在强化》，认为物管赛道是一个长牛赛道，坚定看好行业长期发展，主要有以下逻辑：

1.板块内大多数公司的未来业绩增长具有确定性，体现为作为物管公司业绩蓄水池的前瞻指标——合约面积/在管面积仍然较为理想，尤其是具有强大开发商支持的头部物管公司;

2.物管公司提供的未来3年的业绩指引普遍较高，具体来看，2021年净利润增速指引的算术平均数为52%，中位数为50%;

3.国家支持物管行业发展，体现为激励物管公司发展社区增值业务以及部分放开物业费定价;

4.物管企业被纳入港股通、恒生指数有限公司推出【恒生物业服务及管理指数】、碧桂园服务获纳入恒生指数成分股等事件，为板块吸引了更多的增量资金(南下资金、被动资金等)，从而进一步提高了物管板块的流动性和吸引力。