正荣地产营收利润双增，“三道红线”仍踩中一条，预计明年中期达标

（原标题：正荣地产营收利润双增，“三道红线”仍踩中一条，预计明年中期达标）

3月30日，资本邦了解到，港股公司正荣地产(06158.HK)发布2020年全年业绩公告称，期内该公司收益为361.26亿元（人民币，下同），同比增长11.0%;溢利为35.59亿元，同比增长15.0%;核心纯利为33.04亿元，同比增长18.9%;归母净利润26.51亿元，同比增长5.8%。每股盈利0.61元，建议末期派息每股0.15港元。

销售方面，正荣地产于2020年实现合约销售金额为1419.01亿元，同比增长8.6%;累计合约销售建筑面积为890万平方米，同比增5.4%;合约平均售价为每平方米1.59万元。

据披露，长三角地区、海峡西岸地区、环渤海地区、华中地区、华西地区及珠三角地区为集团于2020年的合约销售总额分别贡献约38.6%、33.2%、10.4%、9.5%、6.5%及1.8%。

土地储备方面，期内，该集团在全国21个城市收购46幅地块，总预计建筑面积为714万平方米，平均成本约为每平方米6616元，新增土地储备的权益占比(按建筑面积)为70.0%。

其中，分别有43%及31%位于长三角及海峡西岸两大核心区域，其余则位于重点布局的中西部区域、珠三角区域以及环渤海区域;而以城市等级来看，77%新增土储位于基本面良好的一、二线城市，包括上海、南京、厦门、武汉等地。

数据显示，截至2020年末，正荣地产于全国32个城市，拥有建筑面积2850万平方米的土地储备，当中82%位于一、二线城市;土地储备权益占比由2019年年末的55%上升至2020年12月31日的58%。

债务方面，于2020年底，净债务与权益比率为64.7%、现金对短期债务比率为2.2倍、短期债务与总债务比率为29.1%、债务加权平均融资成本进一步下降至6.5%。截止期末，该集团拥有现金及现金等价物约354.78亿元、已抵押存款约6.1亿元及受限制现金约68.85亿元。

值得注意的是，截至去年末，正荣地产扣除预收账款的资产负债率76.57%，仍踩中“三道红线”的其中一道。

与此同时，正荣地产报告期内尚未偿还银行及其他借款总额为417.61亿元，而2019年末为363.17亿元，在一年内增加了54.44亿元，增幅达14.83%。

同一日，该公司发布公告称，该公司执行董事刘伟亮，已获委任为公司董事会副主席，李洋已获委任为该公司执行董事兼常务副总裁，于当日起生效。

公开资料显示，刘伟亮于2016年6月加入正荣地产，先后担任多个重要职务，2018年11月至今，担任战略运营中心副总经理、组织人力部总经理、总裁助理及常务副总裁。2020年6月8日，刘伟亮获委任为正荣地产的执行董事，为期三年，每年收取基本薪金271.5万元及酌情花红。

李洋于2018年4月加入正荣地产。先后担任多个重要职务，自2019年7月起，李洋先后分管综合管理，设计、运营、投资、法务、审计等多个职能部门。2021年3月26日起，李洋获委任为正荣地产的执行董事，为期三年，每年收取基本薪金217.7万元及酌情花红。