时代邻里2019营业收入10.81亿元，物业管理服务占六成

（原标题：时代邻里2019营业收入10.81亿元，物业管理服务占六成）

4月8日，时代邻里(09928.HK)发布公告称，2019公司年度收入约为人民币10.81亿元，同比增幅约55.4%。年度毛利约为人民币3.05亿元，同比增幅约60.3%。毛利率则增加0.8个百分点至约28.2%。公司拥有人年度应占核心净利润(不包括上市开支)为人民币1.20亿元，同比增幅为89.1%。年度每股基本和摊薄盈利为人民币13分，同比增幅为44.4%。

截至2019年12月31日，总合约建筑面积(包括市政环卫项目)为5800万平方米，较2018年12月31日约2770万平方米增约109.4%。董事会建议截至2019年12月31日止年度末期股息每股普通股人民币3.3分。

2019年末，时代邻里业务已辐射19个城市，总在管项目229个，总合约建筑面积为5800万平方米，总在管建筑面积为4650万平方米，较2018年同期分别上升109.3%和147.7%。

时代邻里业务规模增长的主要原因是企业内生扩展及战略性的收购。一方面2019年通过市场拓展新增物业管理服务总建筑面积932.5万平方米，另一方面通过收购广州东康、清远荣泰以及佛山宜信，完成收购后整体规模新增1386.4万平方米。

2019年，物业管理服务收入为6.78亿元，占全年总收入的62.7%，同比增长67.7%；非业主增值服务收入为2.75亿元，同比增幅达40.1%；社区增值服务收入为0.79亿元，同比增幅为34.2%；其他专业服务收入为0.49亿元，同比增幅为35.8%。

非业主增值服务：时代邻里的非业主增值服务板块主要包含协销服务、施工现场服务、清洁开荒服务、城市更新项目服务和房屋维修服务，其中城市更新项目服务为2019年新增服务项目。前四项项目产生的收入分别占比72.2%、16.6%、8.3%和2.9%。2019年全年非业主增值服务的收入较2018年增加40.1%至2.76亿元，主要原因是时代集团开发的项目大量增加，导致对工地及案场的管理需求增长。

社区增值服务：时代邻里的社区增值服务板块主要包含公共空间租赁及停车位管理和生活服务，两者带来的收入分别占该板块总收入的57.6%和42.4%。2019年全年社区增值服务收入较2018年同期增加34.1%至0.79亿元，主要原因是在管面积规模的增长随之带来服务的业主群体扩大。

其他专业服务：时代邻里的专业服务板块主要包含电梯服务、市政环卫服务和智能化工程服务。三项服务所产生的收入分别占该板块总收入的60.6%、29.8%和9.6%，其中市政环卫服务为2019年新增项目。2019年全年专业服务的收入较2018年同期增加35.8%至0.49亿元，主要原因是收购广州东康，时代邻里的业务进入市政环卫服务领域，增加800万平方米市政项目建筑面积。