孙宏斌：融创的股价被低估了

（原标题：孙宏斌：融创的股价被低估了）

融创中国(01918.HK)董事会主席兼执行董事孙宏斌今日在2018年业绩发布会上表示，融创的股价是被低估了，融创的成长性和基础都特别好。

孙宏斌：对今年房地产市场不能太乐观，今年销售目标5500亿

融创中国董事会主席兼执行董事孙宏斌今日在2018年业绩发布会上表示，对今年房地产市场不能太乐观，因为2018年上半年还可以，下半年变冷。政策有放松迹象，但政府调控政策大幅放松可能性不大，稳房价是政府的核心诉求。2019年要小心一些，政策放松不会像大家想的那样有力度。今年销售目标5500亿。

孙宏斌：今年拿地会非常小心

融创中国董事会主席兼执行董事孙宏斌今日在2018年业绩发布会上表示，去年底今年初融创拿了些比较好的地，主要在一二线城市，量不小，今年拿地会非常小心。因为最近土地市场偏热，但未来售价大幅上涨的可能性比较小，所以拿地要非常谨慎。

孙宏斌：对房地产行业长期看好

融创中国董事会主席兼执行董事孙宏斌今日在2018年业绩发布会上表示，对房地产行业长期看好，市场集中度在增加，15万亿规模已经很大，下一步做高端改善产品的企业会有优势。现在主要把地产业务做好，行业空间还很大，城市化率还有20个点的空间，大城市人口聚集还会有很长的过程。

孙宏斌：现阶段对效益比较看重，排名对融创不太重要

融创中国董事会主席兼执行董事孙宏斌今日在2018年业绩发布会上表示，融创既要规模又要效益，规模是基础，不同阶段做不同的事，现阶段对效益比较看重。排名对融创不太重要，目前排名第4挺好。

融创中国汪孟德：未来还会有并购项目落地

融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德今日在2018年业绩发布会上表示，并购是近几年获取土地主要方式，未来还会有很多项目层面、资产包层面的项目落地，同时在看的项目还有很多，具体哪家项目就不说了。

融创中国汪孟德：未来3年融创杠杆率下降是确定的事

融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德今日在2018年业绩发布会上表示，未来3年融创整个财务指标释放、杠杆率下降是确定的事。

融创中国：今年可售货值达7800亿，销售实现较好增长没问题

融创中国董秘兼副总裁高曦今日在2018年业绩发布会上表示，2019年全年将有超过400个项目进行销售，预计总可售资源超过7800亿元，分布在一二线城市和强三线城市，今年销售实现较好增长没问题。

融创中国高曦：房地产开发业务是集团长期核心主业

融创中国董秘兼副总裁高曦今日在2018年业绩发布会上表示，房地产开发业务长期内将是集团的绝对核心主业；2019年将加速去化，将在保证现金流充裕且不影响杠杆率长期下降趋势的前提下，继续坚持高标准的土地获取质量要求；同时聚焦核心一二线城市土地市场，谨慎精选优质土地。同时，将严控非地产业务的投资，重点提升现有资产的运营和盈利能力，培育成为公司未来新的增长点。

【相关报道】

融创2018年收入大涨90% 现金余额达1200亿

3月29日，融创中国控股有限公司发布的业绩报告显示，2018年融创及其联属公司实现合同销售金额约为4608.3亿元(人民币，下同)，同比增长27.3%，蝉联行业第四名，2016-2018的三年合同销售金额复合增长率达75%。

融创去年实现营业收入1247.5亿元，同比增长89.4%。毛利润311.4亿，同比增长128.5%；集团毛利率逐渐回归，2018年至25%，较2017年的20.7%提高4.3个百分点。公司拥有人应占利润为165.7亿，同比上涨50.6%。每股基本盈利3.79元，同比上涨37.3%。

公告显示，公司拥有现金余额1202亿元，同比增长约24%，集团债务净额与资产总额比率為为15.2%，較2017年同期的19.7%继续下降。

董事会建议派发末期股息每股人民币0.827元，同比提升65.1%，履行了“将战略优势转化为优异财务表现”的承诺。

截至去年末，融创总资产7166.60亿，同比上年末的6231亿增长15%；所有者权益731.07亿，较上年末的606亿增长21%。

土地储备方面，截至去年底，融创拥有土地储备面积2.56亿平方米，对应货值3.55万亿，且超过85%位于一二线城市，土地平均成本仅为4181元/平方米。

2018年，融创坚持强运营、控投资的整体运营策略，坚持高质量的土地获取标准严控投资节奏，凭借具备优势的核心城市布局、高质量且成本合理的土地储备，以及高品质产品和服务能力，取得了全面的高质量业绩增长，也进一步巩固了竞争优势。

（文章来源：证券时报）