莱蒙(03688)拟5亿收购华腾达 操刀深圳龙华重建项目

前不久莱蒙国际(03688)出售予融创六项目中的深圳莱蒙·创智谷项目完成股权变更。不到一个月，莱蒙国际于深圳的下一个项目又要来了。

9月28日，莱蒙国际发布公告，拟以人民币5亿元收购深圳市华腾达投资发展有限公司。据悉，华腾达投资主要从事物业发展。

智通财经了解到，华腾达投资作为深圳龙华新区一重建项目的唯一实施主体，已向有关政府机关申请将该项目纳入深圳获批重建项目。获批后，华腾达投资将负责重建项目的拆迁及重建。

该重建项目位于深圳龙华新区大浪街道玉壶工业园片区，总占地面积约为23095.42平方米，地面建筑面积约为13万平方米。重建项目的地面建筑面积(不包括安置房、辅助设施、辅助支援设施及经济住房等)约为88414平方米。

莱蒙国际表示，深圳土地供应有限，市区重建项目是深圳土地供应的主要来源之一。此外，该项收购符合集团发展珠三角地区住宅物业的核心战略。因此，该项收购可以进一步扩展集团深圳业务。

值得注意的是，莱蒙国际2016年中期业绩并不理想。上半年，该集团收入约34.94亿港元，同比增加约69.7%;毛利率下降9.9个百分点至10.7%;母公司权益股东应占亏损减少至4783.3万港元，而去年同期亏损约4879.1万港元。

另外合同销售及认购未签约销售同比下降16.4%，物业合同销售平均售价下降2.8%、毛利率低至10.7%。虽然曾声称将“卖地瘦身”所得款项用于改善公司净负债比率,但于6月30日莱蒙国际的净负债比率仍高达71.7%,只比去年同期优化了0.8%。