脱欧后英国楼市仍然热销 万科(02202)逾7亿收购伦敦写字楼

英国脱欧后，英国楼市买卖交易出现观望情绪之际，中国投资机构却开始到英国楼市抄底。万科、中民投等纷纷加入购楼队伍当中。

据英国媒体Property Week在9月6日报道，中国开发商万科(02202)已经以1.15亿英镑(约合7.5亿人民币)的价格收购了位于英国伦敦市中心的写字楼Ryder Court，买卖双方已经正式交换合同。这笔交易也是英国脱欧公投后中资在英国的第二桩商业地产收购。

资料显示，该栋物业位于寸土寸金的梅菲尔区(Mayfair)，靠近Picadilly Circus及Green Park地铁站，总面积7万平方英尺(约6671平方米)，年租金回报率约4.3%。据悉买卖双方已正式交换合同。这是万科首次进入英国写字楼市场。

但值得注意的是，这是万科在英国地产市场的第二笔投资。去年10月万科出资3000多万英镑入股伦敦第二大房地产开发商Galliard Homes旗下的住宅开发项目The Stage，取得该项目20%股权。另外，上周五(9月2日)中民投以8450万英镑收购了位于伦敦金融城的法兴银行总部大楼。

除万科、中民投外，不少中资企业对投资包括伦敦在内的房地产，表现出非常高的情绪。据了解，7月21日，英国谢菲尔德市政府方面宣布，一家名为四川国栋的企业在未来三年内将在谢菲尔德投资2.2亿英镑(约合19.35亿元人民币)，开发建设5个地产项目。这5个项目包括公寓、写字楼、休闲设施，和谢菲尔德的第一家五星级酒店。

上述四川企业投资英国的前两天，香港渝太地产(00075)7月19日公告称，公司将以4233.6万英镑(约合3.72亿元人民币)的价格，收购位于英国伦敦金融城的酒店物业Harrow Place 1和White Kennett Street 11。

此前香港上市公司华大地产于6月28日披露，称公司将以7000万英磅((约合6.16亿元人民币))的价格收购一位处于伦敦国王十字火车站附近的酒店。该物业目前被出租给Travelodge酒店，共有408间房间。

对于中资企业的购楼行为，市场分析人士表示，目前中国企业仍然在英国看并购项目。体育、娱乐和房地产，成为中国资本收购最主要的三大领域。不少中国企业认为，英国房地产目前的价值被低估，现在是入手的好时机。