佳兆业物业赴港上市：50%募资将用于收购物业公司

（原标题：佳兆业物业赴港上市：50%募资将用于收购物业公司）

11月26日，佳兆业物业集团有限公司(2168.HK)在香港举行了全球发售股份新闻发布会，公司股份将于2018年11月26日起在香港发售，并计划于2018年12月6日在香港联交所主板挂牌交易。

佳兆业物业方面表示，假设发售价为每股9.98港元(即发售价范围9.08港元至10.88港元的中位数)且超额配股权并无行使，公司估计在扣除包销费用及佣金和全球发售相关的其他估计开支后，全球发售的所得款项净额约为2.8亿港元。

对于募资的用途，佳兆业物业方面表示，约50%或1.4亿港元将用于收购或投资其他在市场地位上与公司相当的物业管理公司；约20%或5580万港元将用于收购或投资从事物业管理相关业务的公司，如秩序维护、清洁、园艺及保养服务供应商，提供与公司互补的小区增值产品及服务的公司，其中包括从事小区零售业务、小区金融、小区长者护理(例如日间护理及保健)以及小区教育(例如学前教育)的公司；约10%或2800万港元将用于开发及推广K生活移动应用程序及小区增值产品及服务。

佳兆业物业主席及总裁廖传强在现场介绍，佳兆业物业成立于1999年，专注于中高档的物业管理，目前佳兆业物业运营管理模式分为四块：第一部分是基础的物业管理服务；第二部分是交付前及顾问；第二部分是社区增值服务，第四部分是智能解决方案服务。

由于佳兆业物业拆分自佳兆业集团(01638.HK)，物业管理组合中的住宅物业方面，佳兆业物业与控股股东佳兆业集团建立长期业务合作。控股股东幅员广阔的庞大项目储备，为公司业务发展提供强劲支持。于2018年6月30日，佳兆业集团的土地储备总额约为2220万平方米，遍布中国43个城市约140个物业开发项目。此外，集团于2017年新落成项目的建筑面积约为430万平方米。过往记录期内，公司管理所有佳兆业集团开发的住宅小区。

而在对外扩展方面，廖传强表示，2015年开始佳兆业物业就致力于将自己的品牌给推广出去，从第三方市场获取更多的项目，从而确保其竞争力。“佳兆业目前从第三方获取的方式，依然是从收购、投标，直接的任命以及合作经营这几个方式经营。我们整个第三方所获取的收入占比是逐步在提升，说明佳兆业的品牌以及佳兆业从第三方所获取的渠道是多样的，以及被投资者和参与招标的机构所认可的。”

展望未来，佳兆业物业称将继续利用其丰富经验以及发展成熟的服务规范和管理系统，在中高端市场多管齐下扩大业务规模；继续发展非住宅物业的业务规模，进一步分散收益来源；继续发展一站式服务平台，优化用户体验，增加所提供的产品及服务以及提升营运效率；持续发展智能解决方案服务，建设智能家居及智能小区。