九龙仓集团(00004)中期核心盈利减少9%至25.27亿港元

九龙仓集团(00004)发布截至2018年6月30日止半年度业绩，该集团于期内收入为78.23亿港元，同比减少54.15%。是期集团核心盈利减少66%至25.27亿港元。若计入投资物业重估盈余及其它未变现会计收益或亏损，股东应占集团盈利减少66%至28.6亿港元。每股基本盈利为0.94港元，拟派发中期股息每股0.25港元。

若将已分拆的九龙仓置业地产投资有限公司(01997)撇除，期内收入增加4%至78.23亿港元，营业盈利增加84%至27.68亿港元。核心盈利减少9%至25.27亿港元。若计入投资物业重估盈余净额3.69亿港元，集团盈利下跌19%至28.6亿港元。

公告显示，此为分拆九龙仓置业后的首份报告，为使比较分析有意义，已对2017年的比较数字作出调整。期内，发展物业和物流的贡献下跌，前者的部分塬因为时间差别，而其它所有业务分部则录得增长。

将九龙仓置业从2017年业绩中撇除，投资物业收入增加27%至16.85亿港元及营业盈利增加21%至9.56亿港元。内地投资物业收入增加29%及营业盈利增加23%，乃受成都国际金融中心开始作出回报及长沙国金中心新开幕所带动。

发展物业附属公司确认入账的收入上升4%至39.38亿港元，营业盈利上升123%至13.27亿港元。然而香港合营项目MountNicholson的贡献减少，因为在新的会计准则下销售额由签署正式协议时确认推迟至于转让完成时确认，这导致核心盈利减少24%至15.67亿港元。

此外，物流收入减少 8%至12.56亿港元，营业盈利下跌 30%至2.47亿元，因为现代货箱码头所处理的吞吐量及收益减少。