关注证券之星官方微博:

瑞银:内房股估值已升至合理水平 首选润地、富力及时代地产

2018-01-15 13:40:52 来源:智通财经
智通财经 更多文章>>

(原标题:瑞银:内房股估值已升至合理水平 首选润地、富力及时代地产)

瑞银发表研究报告表示,在上海举行有关香港及内房企业研究会后,对行业整体感到更乐观,相信合约销售有改善,尤其是二线城市,可藉助政策松绑及市占率扩充支持销售。根据实地考察,该行认为,即使经历去年热卖,市场升级需求仍稳定。因应板块同比上升已达17%,故目前可留意增长强劲且估值吸引的股份,喜爱润地(01109)、富力(02777)及时代地产(01233),目标价分别为31.39元、24.16元及8.68元,评级均为“买入”。

该行称,今年房地产商需面对借贷成本增加,令新建筑贷款成本上升,有效息率同比增加50点子,影响约53%的发展商借贷。不过,信贷紧缩令非上市企业优势荡然无存,上市公司可趁机抢占市场份额。同时,贷款息率上升,也令按揭息率向上,故预期按揭贷款维持稳定,并支持合约销售的升幅。

该行又称,内地房地产商认为今年政策将维持紧缩,楼价方面也会严格监控。不过,在经历一轮相当严格的预售及购买限制后,认为近期政策有放松先兆,尤其是二线城市。瑞银表示,目前内房估值较资产净值有15%折让,估值属合理,故需要选择股份,偏好今年仍有销售增长潜力、及有土储可支持今年发展的股份。

热点推荐

郑重声明:以上内容与证券之星立场无关。证券之星发布此内容的目的在于传播更多信息,证券之星对其观点、判断保持中立,不保证该内容(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关内容不对各位读者构成任何投资建议,据此操作,风险自担。股市有风险,投资需谨慎。