华润万象生活（01209.HK）：2024年业绩稳健增长，盈利能力持续提升

近期华润万象生活（01209）发布2024年年报（币种：人民币），证券之星财报模型分析如下：

营收与利润

根据华润万象生活（01209.HK）发布的2024年年报，公司在报告期内实现了营业总收入170.43亿元，同比增长15.41%。扣除非经常性损益后的净利润为56.09亿元，同比增长19.50%。归母净利润达到36.29亿元，同比增长23.92%。基本每股盈利和摊薄每股盈利均为1.59元，较上一年度的1.28元有显著提升。

盈利能力

公司在盈利能力方面表现出色，销售毛利率为32.91%，较去年的31.79%有所提升；销售净利率为21.89%，高于去年的19.93%。净资产收益率（平均）为22.35%，较去年的19.38%进一步提高。总资产净利率为12.80%，也高于去年的10.92%。

资产负债状况

截至2024年底，公司的资产负债率为42.16%，较去年的42.28%略有下降。流动比率为1.84，速动比率为1.81，虽然较去年的2.34和2.32有所下降，但仍保持在合理水平。经营活动产生的现金净额与流动负债的比例为48.24%，较去年的36.47%有明显改善。

主营业务表现

商业航道

商业航道业务是公司的重要组成部分，其中购物中心的商业运营管理服务收入为42.092亿元，同比增长30.0%，占总收入的24.7%。写字楼的商业运营及物业管理服务收入为20.651亿元，同比增长7.1%，占总收入的12.1%。

物业航道

物业航道业务同样表现不俗，社区空间的物业管理服务收入为66.598亿元，同比增长10.7%，占总收入的39.1%。城市空间的物业管理服务收入为18.209亿元，同比增长36.3%，占总收入的10.7%。

生态圈业务

生态圈业务收入为53.4百万元，主要来自自营化妆品业务及文化运营业务。

未来展望

公司将继续坚持高质量的规模发展，巩固市场领先地位。通过城市深耕战略、赛道专业化战略和战略引领收并购，实现商业及物业两大主航道的高质量规模发展。同时，公司将持续提升运营效率和服务质量，构建一体化跨业态大会员体系，并积极践行可持续发展理念，为相关方及城市发展创造长远价值。

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