瑞安建业（00983.HK）2024年盈利能力下滑，现金流和债务状况需关注

近期瑞安建业（00983）发布2024年年报（币种：港元），证券之星财报模型分析如下：

营业收入与净利润

瑞安建业（00983.HK）在2024年的营业总收入为92.8亿元，同比上升11.32%，但归母净利润却录得-3.64亿元，同比下降134.84%。这一显著的亏损扩大主要归因于建筑业务盈利贡献减少、非核心物业资产出售亏损增加、金融市场状况收紧导致财务费用净额上升，以及人民币兑港币贬值带来的净汇兑亏损。

盈利能力

公司的毛利润为83.34亿元，同比上升12.09%，但销售净利率从2023年的-0.90%降至2024年的-3.37%。净资产收益率（平均）也从2023年的-6.20%降至2024年的-16.71%。这些指标表明公司在2024年的盈利能力有所减弱。

现金流与债务状况

经营业务现金净额与流动负债的比例从2023年的-1.97%升至2024年的5.58%，但仍需关注公司现金流状况，因为货币资金与流动负债的比例仅为33.85%，近3年经营性现金流均值与流动负债的比例仅为3.58%。此外，流动比率从2023年的1.05降至2024年的0.88，表明公司短期偿债能力有所下降。

财务费用与应收账款

财务费用与近3年经营性现金流均值的比例高达218.43%，显示出公司在财务费用上的压力较大。年报归母净利润为负，也提示需要关注应收账款状况。

业务构成与市场表现

公司主营收入主要来源于建筑及保养工程，占比95.82%，收入为88.92亿元；房地产收入占比4.18%，为3.88亿元。地区分布方面，中国香港占比92.21%，收入为85.57亿元；中国澳门占比6.10%，收入为5.66亿元；中国内地占比1.69%，收入为1.57亿元。

展望与挑战

尽管公司在建筑业务方面取得了一定的增长，但盈利能力的下滑、现金流和债务状况的恶化，以及财务费用的压力，都是公司未来需要重点关注的问题。瑞安建业将继续面临市场竞争激烈、材料价格波动等挑战，同时也需抓住公营房屋建设和基础设施项目带来的机遇。

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