中国诚通发展集团（00217.HK）2024年财务表现：营收与利润双降，现金流状况堪忧

近期中国诚通发展集团（00217）发布2024年年报（币种：港元），证券之星财报模型分析如下：

营收与利润下滑

中国诚通发展集团（00217.HK）2024年的营业总收入为5.53亿元，同比下降25.32%。扣除非经常性损益后的净利润为2.05亿元，同比下降30.93%。归属于母公司股东的净利润为3863.3万元，同比下降43.19%。这表明公司在2024年的经营状况不如前两年。

盈利能力分析

从盈利能力来看，公司的销售毛利率为37.09%，较2023年的40.10%有所下降；销售净利率为7.01%，也低于2023年的9.25%。净资产收益率（平均）为1.37%，较2023年的2.35%有明显下降。这些指标反映了公司在2024年的盈利能力有所减弱。

现金流状况

公司的经营业务现金净额与流动负债的比例为68.17%，而2023年这一比例为-9.14%，显示出公司在2024年的现金流状况有所改善，但仍需关注。此外，近3年经营性现金流均值与流动负债的比例仅为-41.24%，表明公司现金流状况仍然堪忧。

资产负债与偿债能力

资产负债率为66.94%，较2023年的72.94%有所下降，但仍处于较高水平。流动比率为1.28，速动比率为1.25，这两个比率较2023年有所提升，但依然处于较低水平，反映出公司在短期偿债能力方面仍有待加强。

主营业务表现

租赁业务

租赁业务是公司主要收入来源之一，占总收入的77.88%。2024年，租赁业务收入为4.3亿元，同比下降29%。公司采取了稳健策略，审慎进行新租赁安排，但由于新租赁业务活动减少，导致收入下降。

物业发展及投资

物业发展及投资业务收入为8957万元，占总收入的16.21%。物业销售收入来自全资拥有的诚通香榭里项目，尽管每平方米住宅面积的平均售价下跌7%，但物业销售的营业额较2023年略有增加4%。租金收入则因物业租赁市场的压力而下降24%。

海上旅游服务和酒店

海上旅游服务和酒店业务收入为3266.6万元，占总收入的5.91%。该业务在2024年录得亏损约586万元，较2023年的亏损增加了57%。公司采取了成本控制措施，但市场竞争加剧使得该业务面临较大挑战。

未来展望

展望2025年，公司将继续加大转型发展力度，特别是在租赁业务方面，将围绕集成电路、生物医药、新能源等战略新兴产业开展深度专业化经营，并积极推动‘租赁+AI’的融合布局。对于物业发展及投资业务，公司将加大营销力度，推动诚通香榭里项目的去化。对于海上旅游服务和酒店业务，公司将推动业务多元化，探索后续的资产重组。

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