上海实业控股（00363.HK）附属公司租赁上海物业15年，使用权资产估值9011.09万元

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金吾财讯|2026年8月27日，上海实业控股（00363.HK）宣布，其间接非全资附属公司上实城开阡集（上海）置业经营管理有限公司与出租人上海上药新亚药业有限公司订立租赁协议。出租人为上海医药（02607.HK）的直接非全资附属公司，而上药股份为上海实业控股控股股东上实集团的附属公司，因此本次交易构成关连交易。根据协议，承租人租赁位于中国上海市长宁区江苏北路89号上药新亚大厦第3层至第14层，共12个楼层，总建筑面积约10359.40平方米，用于经营住宅公寓。租期自上实城市开发（00563.HK）独立股东于股东特别大会批准当日起计最多15年，可每三年续租一次。租金方面，第一至第五个租赁年度每年人民币733.98万元，第六至第十个租赁年度每年人民币756.00万元，第十一至第十五个租赁年度每年人民币778.68万元，每五年租金递增3%。承租人须支付租金保证金人民币61.17万元。根据香港财务报告准则第16号，上海实业控股将确认使用权资产，预期价值约人民币9011.09万元（整个15年租期租金的现值）。