上海发布优化房地产政策措施 内房股集体走强 龙湖集团（00960）涨5.59%

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金吾财讯 | 内房股全线走高，龙湖集团（00960）涨5.59%，万科企业（02202）涨4.44%，中国金茂（00817）涨4.10%，碧桂园（02007）涨4.05%，融创中国（01918）涨3.74%，绿城中国（03900）涨3.73%，越秀地产（00123）涨3.68%，华润置地（01109）涨3.63%，中国海外宏洋集团（00081）涨3.35%，新城发展（01030）涨3.31%。

消息面上，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、人民银行上海市分行、上海金融监管局、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），自2026年8月21日起施行。《通知》主要包括优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施“以旧换新”购房补贴、推行房票安置以及推进收购二手住房等5个方面8项政策措施。

中泰证券表示，2026年1-7月房地产市场仍处筑底修复阶段，销售端累计销售金额及单月销售量价同比降幅均收窄，淡季展现一定韧性，市场修复仍需时间。在稳地产政策持续发力的背景下，各地持续优化房地产支持政策，核心城市进一步加码，有望提振市场信心。预计随着政策效果持续释放，行业有望延续筑底修复态势，市场企稳基础有望进一步夯实。我们继续看好房地产板块的中长期配置机会，建议关注布局一二线城市、基本面稳健、安全边际较高的房企，包括滨江集团、城投控股、招商蛇口等；港股方面可关注绿城中国、越秀地产与华润置地等具备估值优势与弹性的龙头公司。