希慎兴业(00014.HK)中期基本溢利增7.4%至11.07亿港元，营业额17.28亿港元

（原标题：希慎兴业(00014.HK)中期基本溢利增7.4%至11.07亿港元，营业额17.28亿港元）

金吾财讯|希慎兴业有限公司（00014.HK）公布截至2026年6月30日止6个月未经审核中期业绩。期内营业额为17.28亿港元，同比微降0.10%（2025上半年：17.30亿港元）；经常性基本溢利为10.49亿港元，同比增长1.70%（2025上半年：10.31亿港元）；基本溢利为11.07亿港元，同比增长7.40%（2025上半年：10.31亿港元），主要受惠于出售竹林苑住宅单位的公平值收益0.58亿港元；本公司拥有人应占溢利（公布溢利）为0.73亿港元，同比下降2.70%（2025上半年：0.75亿港元）。每股基本盈利为7.00港仙（2025：7.00港仙），董事会宣派第一次中期股息每股27.00港仙（2025：27.00港仙）。分业务看，商铺业务营业额为8.74亿港元，同比增长1.40%，其中香港商铺营业额为8.61亿港元，同比增长1.20%，期内租户销售额录得17.00%增长，人流量增长8.00%，商铺出租率为96.00%（2025年底：95.00%）。写字楼业务营业额为7.54亿港元，同比增长0.50%，其中香港写字楼营业额为6.94亿港元，同比下降1.30%，写字楼出租率维持稳定于93.00%（2025年底：94.00%），续租租金水平仍然向下但已出现初步改善迹象。住宅业务营业额为1.00亿港元，同比下降15.30%，主要由于出售竹林苑两座住宅大楼导致租金收入减少，住宅出租率为90.00%（2025年底：87.00%），续租租金水平录得上升趋势。财务方面，集团毛利率为82.50%（2025：82.40%），营运支出为4.40亿港元，同比减少1.60%。财务支出为2.44亿港元，2025年同期为2.89亿港元，实际利率为3.50%（2025：3.80%）。投资物业公平值录得亏损9.20亿港元（2025：亏损9.64亿港元），主要反映香港写字楼租金持续受压。资本开支总现金支出为16.97亿港元，2025年同期为10.69亿港元，主要用于利园八期建筑工程及利园区连接项目工程。现金及银行结存总额为39.41亿港元（2025年底：38.31亿港元），债务总额为274.83亿港元（2025年底：287.37亿港元），净债务与权益比率为30.90%（2025年底：32.40%）。项目进展方面，利园八期项目及利园区连接项目正按计划推进，预计于2026年下半年完成，利园八期预租工作持续取得良好进展，项目落成后利园区可出租总面积将扩大近30.00%。集团于2025年启动80.00亿港元的五年期资本循环计划，截至2026年6月已回收45.00亿港元资金，相当于目标的56.00%，进一步巩固财务状况并降低杠杆水平。