【湾区早参】香港保监局：居民境外投资收益依法申报及缴税要求一直存在；暑运首月深圳机场单日进出港人数峰值均超10万人次

（原标题：【湾区早参】香港保监局：居民境外投资收益依法申报及缴税要求一直存在；暑运首月深圳机场单日进出港人数峰值均超10万人次）

一、市场要闻

1、香港保监局回应“港险收益征税20%”：居民境外投资收益依法申报及缴税要求一直存在

近日，有报道称，个别地区的税务机关已对香港保单分红及预缴保费利息等收益按20%税率征收个人所得税。8月6日，香港本土的友邦保险、保诚等股价波动较大，市场分析称“市场担忧征税将削弱香港保险对内地客户的吸引力”。

8月6日，香港保险监管局回应称，香港特区政府和保监局正密切注意内地有关金融产品税务安排的最新发展，同时会与业界保持紧密沟通。居民就境外投资收益必须依法申报及缴税的要求一直存在，市场不用过度解读或作出揣测。香港保险市场发展成熟，产品设计灵活先进，可提供货币选择、环球资产配置、人生规划、财富传承等专业服务，相信对内地客户有一定吸引力。

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例、《关于境外所得有关个人所得税政策的公告》等，居民个人的应税所得包括中国境内和境外取得，其中利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为20%。

2、香港地政总署：7月预售楼花新申请2246伙 待批总数创21个月新高

8月6日，香港地政总署公布，7月共有5个项目作楼花新申请，涉及2246伙。其中，远展发展的西营盘桂香街项目涉及210伙，九建旗下牛池湾33清水湾第3A期涉及411伙。嘉里等发展的红磡银汉街项目2期涉及259伙，长实发展的红磡启明街23号项目设有566伙。房协旗下土瓜湾道463号资助出售房屋项目提供800伙。最新待批楼花伙数达13734伙，为2024年10月后约21个月高位。

3、深圳二手豪宅成交回暖

深圳贝壳研究院监测显示，7月总价1500万元以上二手豪宅签约量同比增长11%，达到近6年来的峰值。与此同时，总价千万级二手房成交均价为101504元/平方米，环比上涨5.7%，同比上涨8.4%。

另据深圳贝壳研究院的监测，今年前7个月深圳二手房成交42323套，与去年同期相比增长5.4%，创下近６年同期新高。不过，记者采访发现，在以刚需为主的二手房片区，“以价换量”仍是市场的主流。

4、暑运首月深圳机场单日进出港人数峰值均超10万人次

据深圳机场6日公布的统计数据，暑运首月深圳机场累计保障旅客运输量超580万人次，航班起降3.9万架次，两项指标较去年同期均出现显著增长，整体呈现进出两旺的态势；单日进出港人数峰值均超10万人次。

二、公司新闻

1、中国海外宏洋集团（00081）公告公布，在2026年7月份，中海宏洋系列公司实现合约销售额人民币29.36亿元及合约销售面积247,900平方米，分别按年上升44.0%及31.4%。在2026年1至7月份，累计合约销售额人民币220.73亿元及合约销售面积189.5万平方米，分别按年上升18.4%及14.1%。截至2026年7月底，累计认购未签约额人民币6.05亿元及认购未签约面积44,000平方米。

2、宜明昂科（01541）宣布，3名投资者生科起航、新界创元及王雪岩同意以总对价5000万元人民币（下同）认缴合共46.5万元经扩大注册资本，约占宜明凯尔生物（目标公司）经扩大股权的15.83%。同时，经协定，目标公司根据现有贷款欠付公司的未偿还本金及应计利息合共1586万元，转换为目标公司经扩大注册资本中的14.75万元。增资完成后，目标公司将分别由公司、嘉兴昶新、生科起航、新界创元及王雪岩持有约68.34%、15.83%、6.33%、6.33%及3.17%股权。因此，目标公司将仍为公司非全资附属公司，且其财务业绩继续并入集团财务报表。

3、美高梅中国（02282）公布2026年6月底止六个月中期业绩，经营收益173.92亿元，按年升4.4%。公司拥有人应占利润19.01亿元，按年倒退20.2%；每股盈利50.1仙。派中期息0.25元。上年同期派0.313元。期内，经调整EBITDA录得47.84亿元，下跌1.9%。

4、太平洋航运（02343）布截至2026年6月30日止六个月业绩，录得基本溢利9,490万美元，同比增长333%。净溢利1.05亿美元及税息折旧及摊销前溢利1.978亿美元。营业额为11.055亿美元，同比增长9%。每股基本盈利16.1港仙，董事会宣派中期股息每股15.5港仙.

5、中国生物制药（01177）宣布，其附属公司北京泰德的国家5.1类新药第二代氟比洛芬贴剂（商品名：泽普思），已获得中国国家药品监督管理局（NMPA）批准上市，用于下列疾病及症状的镇痛、消炎：骨关节炎、肩周炎、肌腱及腱鞘炎、腱鞘周围炎、肱骨外上髁炎（网球肘）、肌肉痛、外伤所致肿胀、疼痛。该产品亦获得NMPA 4年数据保护期，为巩固集团的市场龙头地位构筑了坚实的壁垒。

6、保利置业集团（00119）7月合同销售金额约30亿元人民币，合同销售面积约10.0万平方米，合同销售均价约30,036元人民币/平方米。截至7月累计实现合同销售金额约262亿元人民币。累计合同销售面积约89.9万平方米，合同销售均价约29,160元人民币/平方米。