英皇国际（00163.HK）2025/2026年度营收增41.1% 净亏损收窄至24.63亿港元

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金吾财讯|英皇国际（00163.HK）公布截至2026年3月31日止年度（2025/2026年度）业绩。期内总营收19.42亿港元，同比增长41.1%；净亏损24.63亿港元，较上一财年48.41亿港元大幅收窄；核心利润4.50亿港元，同比微降1.1%；每股基本亏损0.45港元（上年度：1.02港元）。董事会建议不派发末期股息。 营收增长主要由物业发展业务推动。物业发展收入12.43亿港元，同比飙升93.9%，主要受One Jardine's Lookout项目全数售出贡献销售收益9.51亿港元、畔海及半山捌号余下单位售罄等带动；物业投资收入6.99亿港元，同比下降4.9%。毛利6.79亿港元，同比增长43.8%。然而，投资物业公允价值亏损20.57亿港元（上年度：15.41亿港元），但净亏损大幅收窄的主因是总收入增加及期内无已终止经营业务亏损（上年度相关亏损25.20亿港元）。公允价值亏损为非现金项目，不影响现金流。 业务方面，物业发展项目进展良好。the MVP（般咸道28号）全部117个单位已预售，合约总额约24.96亿港元，收益待交付后入账；寿臣山15号项目（持股50%）累售11幢洋房，其中4幢已交付；澄天项目累售108个单位；发展中的半山坚道127号及西营盘皇后大道西项目计划于2026年下半年或之后预售。投资物业组合总楼面面积逾200万平方呎，分布于香港、澳门、北京及英国，期末香港物业出租率超90%。期内完成出售澳门零售铺位及住宅、英国伦敦零售及办公大楼、香港湾仔商业楼宇等资产，代价合计约14.74亿港元，用于充实营运资金及偿还借贷。 截至期末，现金及银行存款12.70亿港元（上年度：6.40亿港元）；银行借贷总额145.95亿港元（上年度：166.05亿港元），减少20.10亿港元；资产净值148.10亿港元，每股资产净值2.70港元（上年度：3.10港元）。 展望未来，集团预期东南亚资金流入及旅游复苏有助写字楼和零售租赁需求，人才计划将支持住宅销售，但地缘政治及利率走势仍存在不确定性，集团将审慎调整策略。