建生国际(00224.HK)年度扭亏为盈 股东应占溢利5228.90万港元 末期息2仙

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金吾财讯|建生国际(00224.HK)公布截至2026年3月31日止年度业绩，期内总收入2.23亿港元，同比减少7.1%；经营溢利1.48亿港元，同比减少11.4%；股东应占溢利5228.90万港元，而上年同期为亏损1.62亿港元，成功扭亏为盈；每股基本盈利4.53港仙（2025年：每股亏损14.01港仙）。董事会建议派发末期股息每股2.0港仙（2025年：无）。 集团扭亏主要得益于：应占联营公司业绩由亏转盈，录得溢利6370.70万港元（2025年：亏损1.09亿港元），当中香港丽晶酒店（30%权益）贡献应占溢利1870.00万港元（2025年：亏损1.49亿港元），泰国酒店投资及上海嘉华中心亦持续带来正面贡献；投资物业公平值亏损大幅收窄至207.40万港元（2025年：亏损3401.20万港元）；财务费用减少19.9%至9638.80万港元（2025年：1.20亿港元）。但按公平值计入损益之股本工具公平值亏损4849.60万港元（2025年：亏损6434.70万港元），部分抵销上述利好。 业务层面，物业投资受香港写字楼租赁市场挑战，租金收入普遍下降。其中，建生广场（观塘）出租率由76%降至68%，租金收入4250.00万港元（2025年：4400.00万港元）；铜锣湾怡和街68号物业出租率由81%降至74%，租金收入8880.00万港元（2025年：9420.00万港元）；中环西洋会所大厦出租率升至100%，租金收入4720.00万港元（2025年：5100.00万港元）；西营盘侨发大厦商业裙楼出租率维持100%，租金收入2050.00万港元（2025年：2100.00万港元）。联营公司上海嘉华中心（7.7%权益）出租率维持80%，贡献应占溢利1240.00万港元（2025年：850.00万港元）。酒店投资方面，香港丽晶酒店受惠旅游业复苏，收入同比增长21.6%至10.23亿港元，平均入住率提升至67%（2025年：51%），经营溢利2.51亿港元（2025年：1.32亿港元）。泰国酒店业务因2025年3月缅甸地震影响，上半年运营受损，但下半年强劲复苏。Pullman Bangkok Hotel G（集团间接持有49.5%权益）平均入住率67%（2025年：83%），收入1.23亿港元（2025年：1.33亿港元），经营溢利4250.00万港元（2025年：4820.00万港元）；Pullman Pattaya Hotel G平均入住率79%（2025年：80%），收入9970.00万港元（2025年：9870.00万港元），经营溢利3520.00万港元（2025年：3550.00万港元）。整体泰国联营公司贡献应占溢利3260.00万港元（2025年：3230.00万港元）。 截至2026年3月31日，集团总资产108.96亿港元，银行结存及现金3.88亿港元，未提取银行融资5000.00万港元；银行借贷总额22.23亿港元（其中流动部分7.21亿港元，非流动15.02亿港元），总债项与总资产比率20.4%（2025年末：21.0%）；实际年利率由4.88%降至4.06%。投资物业账面值78.55亿港元，较上年末基本持平。