达力集团（00029.HK）订立物业管理服务持续关联交易 年度上限达700.00万元人民币

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金吾财讯|2026年5月29日，达力集团（00029.HK）公告，公司与伊顿物业管理（上海）有限公司订立持续关联交易协议，就其位于上海裕景国际商务广场西塔楼7至22层（不含13、14层）的182个办公室单位（总建筑面积约30,188平方米）提供物业管理服务，期限自2024年10月1日至2027年9月30日，为期三年。 根据协议，达力集团需向物业管理公司支付管理费，对于未出租部分及租户欠缴情况，公司承担支付责任。过往三个财政年度（截至2023年、2024年及2025年6月30日止），集团支付的管理费总额分别约为人民币200.80万元（约228.90万港元）、203.30万元（约231.80万港元）及258.00万元（约294.10万港元）。 董事会预计，截至2026年及2027年6月30日止两个财政年度，应付管理费的年度上限金额分别为人民币400.00万元（约456.00万港元）及700.00万元（约798.00万港元）。该等上限参考物业管理费单价每月每平方米人民币28元、物业过往平均出租率（2024年约83%、2025年约70%）及市场环境等因素厘定。 由于物业管理公司及发展商均为Eton Properties的间接全资附属公司，而Eton Properties由公司执行董事兼主要股东陈永栽博士及邱秀敏女士间接控制，因此构成持续关联交易。鉴于年度上限的最高适用百分比率超过5%但低于1,000万港元，根据上市规则，交易须遵守申报、公告及年度审阅规定，但获豁免通函及独立股东批准。董事会（包括独立非执行董事）认为，交易条款按一般商业条款订立，属公平合理，符合公司及股东整体利益。