内房股午后持续走软 龙湖集团(00960)跌7.34% 4月前百开发商销售数据环比微降

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金吾财讯 | 内房股午后持续走软，截至发稿，中国金茂(00817)跌7.53%，龙湖集团(00960)跌7.34%，建发国际集团(01908)跌7.26%，越秀地产(00123)跌6.65%，富力地产(02777)跌5.95%，华润置地(01109)跌5.63%，万科企业(02202)跌5.19%，绿城中国(03900)跌5.08%。

消息面上，交银国际表示，4月前百开发商销售数据环比微降。根据克而瑞的初步数据，前百开发商全口径销售总额由3月2,829亿元环比降4.3%至2,706亿元。该机构跟踪的22家主要上市开发商4月销售额环比下跌5.4%。国家统计局2026年3月数据一线城市环比回升。3月新建商品住宅价格指数同比/环比分别下跌3.6%/0.2%，二手商品住宅价格指数同比/环比分别下跌6.3%/0.2%。一线城市新建/二手商品住宅指数环比分别上升+0.2%/+0.4%。

4月份房地产政策延续中央定调，整体保持宽松导向。中共中央政治局会议强调“努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新”，传递出全力稳住楼市的坚定态度。地方层面密集出台优化限购限贷、提高公积金贷款额度、发放购房补贴等政策，全方位降低购房门槛、减轻购房成本，形成政策合力，为市场筑底提供重要支撑。

该机构认为二级市场的需求将持续改善并好于一级市场，预计今年二级市场将边际修复，而新房市场将保持基本稳定，而买家将继续偏好国企项目。随着资本市场情绪好转，一些领先的民营企业可能会借机加速其债务重组进程。