内房股延续昨日涨势 富力地产(02777)涨3.70% 政策催化行业利好频现

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金吾财讯 | 内房股延续昨日涨势，富力地产(02777)涨3.70%，万科企业(02202)涨3.42%，华润置地(01109)涨3.07%，越秀地产(00123)涨2.80%，龙湖集团(00960)涨2.52%，建发国际集团(01908)涨2.51%，绿城中国(03900)涨1.91%。

消息上，近期房地产行业的利好消息密集发布，从中央定调、地方政策到市场数据，都显示出行业正进入企稳修复的关键阶段。5月9日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，明确提出要“有力有效应对风险挑战，持续推进房地产、地方政府债务、中小金融机构等领域风险化解”。这是继4月28日中央政治局会议后，高层再次强调对房地产市场的托底态度。

国金证券研报称，上周新房景气度下行趋缓，47个重点城市新房成交同比下降20.4%，新房延续开年以来偏弱走势。上周二手房景气度底部企稳，22城二手房成交量季节性回落，同比由正转负录得-7.3%，主要受“五一”假期错位的影响。近期，多地密集出台房地产政策，楼市有望延续“小阳春”的热度。当前二手房市场的供需正在发生边际变化，26个重点城市二手房挂牌量同环比均出现回落，但代表需求侧的实时成交量仍在改善。4月以来，楼市再度出现止跌迹象。百城二手房挂牌价环比降幅收窄至-0.3%，4月全国二手房成交价环比由负转正，录得0.05%。预计随着挂牌量的回落，房价止跌的态势将更加稳固。