内房板块上扬 融创中国(01918)涨5.61% 政治局会议明确稳定房地产市场

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金吾财讯 | 内房板块早盘普遍上扬，融创中国(01918)涨5.61%，华润置地(01109)涨3.94%，碧桂园(02007)涨3.64%，中国海外宏洋集团(00081)涨3.72%，金辉控股(09993)涨2.83%，万科企业(02202)涨2.82%。

消息面上，中央政治局召开会议，研究当前经济形势和经济工作，明确提出 “努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新”，政策取态与此前保持一致。

当前房地产市场呈现局部趋稳态势，此前研报已提示北上两地或因供给侧出清迎来房价稳势拐点。今年一季度，两地房价基本走平，叠加春节后挂牌量、销量表现及供需结构优化，北上房价持续走稳的确定性逐步增强。政策端大概率延续 “控增量、去库存、优供给” 方针，助力稳定房价预期、改善二手房供需结构。

会议重申推进城市更新，与此前相关政策一以贯之，作为城市高质量发展长期方略，其短期对需求拉动有限。短期楼市需求增量仍依赖观望购房需求释放，这一现象或率先在北上等房价先稳城市出现。综合来看，北上房价稳势概率提升，2026 年房地产板块行情或主要由 beta 主导，机构对板块持积极看多态度。