九龙仓集团（00004.HK）2025年财报：盈利显著增加，年终净负债清零

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金吾财讯|九龙仓集团（00004.HK）在2025年实现了显着的盈利增长，全年基础净盈利增加至港币41.04亿元，同比增长47%。若计入投资物业重估减值净额，股东应占盈利为港币5000万元，而2024年则为亏损港币32.24亿元。 财报显示，九龙仓集团的总收入减少9%至港币109.97亿元，主要由于发展物业收入下跌39%。然而，投资物业收入仅减少3%，营业盈利减少4%。酒店业务收入上升6%，但内地市场表现偏软。 成本支出方面，财务支出减少32%至港币4.48亿元，实际借贷利率降至2.5%。集团录得税项抵免净额港币7800万元，主要由于过往年度内地投资物业重估盈余有所回拨。 截至2025年底，九龙仓集团的股东权益增加7%至港币146.71亿元，总资产为港币1985.09亿元。集团的现金净额由2024年的负债净额港币71亿元转为现金净额港币20亿元，主要源于出售部分投资组合所得港币97亿元。 展望未来，九龙仓集团将继续凭借核心优势和稳健的财务管理应对市场变化，保持业绩稳健。