红星美凯龙（01528.HK）2025年业绩预告：投资性房地产公允价值大幅下降

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金吾财讯|红星美凯龙家居集团股份有限公司（01528.HK）发布了2025年业绩预告，显示公司在投资性房地产公允价值方面出现大幅下降，导致整体财务表现不佳。 报告显示，2025年红星美凯龙的投资性房地产公允价值显著下降，主要由于行业和市场环境的持续下行。2023年至2025年，公司投资性房地产账面价值从907.2亿元下降至低于该数值，且每年公允价值变动分别为-8.4亿元、-19.3亿元和-33亿元。 公司在公告中指出，2025年第四季度对投资性房地产确认的公允价值变动损失明显超过以前年度。主要原因包括全国房地产开发投资的持续下降、家居建材需求疲软以及租金价格修复预期的减弱。 此外，红星美凯龙在2025年计提了约45亿元至57亿元的各类资产减值准备，较2025年前三季度的1.7亿元显著增加。减值涉及的资产包括土地平整收益权及项目开发支出、长期股权投资、财务资助、应收账款和合同资产等。 总体来看，红星美凯龙在2025年的财务表现受到多重因素的影响，尤其是投资性房地产公允价值的下降和资产减值准备的增加，导致公司扣非后净利润大幅亏损。