中海物业（02669.HK）2025财年收益将增长5-7%，但利润承压。

（原标题：中海物业（02669.HK）2025财年收益将增长5-7%，但利润承压。）

金吾财讯|中海物业集团有限公司（02669.HK）发布了2025财年的财务表现更新。尽管面临内外经济环境的严峻挑战，集团整体收益较2024财年上升约5-7%，达到预期目标。然而，由于变革转型期间资源投入较大，回本需时，导致毛利及普通股股权持有人应占溢利分别较2024财年下跌约3-4%及9-10%。 具体来看，本集团2025财年的未经审核整体收益约为人民币14,915至15,096百万元，毛利约为人民币2,247至2,265百万元，普通股股权持有人应占溢利约为人民币1,359至1,369百万元。相较之下，2024财年的对应数据分别为人民币14,110百万元、人民币2,340百万元及人民币1,510百万元。 在业务运营方面，非住户增值服务类的智慧化工程投入研发成本摊销费用上升，导致项目首度录得亏损。其他工程类业务毛利因价格竞争激烈，毛利率普遍下滑。传统物业管理方面，市场受降价退盘因素困扰，以及地产行业下行令合约转化速度放缓，促使毛利率下降。然而，新扩展的城市运营业务发展顺利，录得收入及盈利双增长。 值得注意的是，本集团2024财年的财务数据已重新表述，以反映对中建物业增资后的合并会计法调整。 股东及潜在投资者需关注，本公告所载资料仅为董事会初步评估，未经核数师及审核委员会审计或审阅，最终数据将在2025财年全年业绩公告中发布。