港股异动 | 新鸿基地产(00016)涨超3%暂领升蓝筹 香港地产回暖势头仍在持续

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智通财经APP获悉，新鸿基地产(00016)涨超3%，暂领升蓝筹股。截至发稿，涨3.11%，报102.7港元，成交5.9亿港元。

消息面上，近日，香港特区政府土地注册处最新公布的数据显示，香港2025年全年整体楼宇买卖合约登记量(包括住宅、车位及工商铺物业等)达80702宗，创四年以来新高。2025年，香港整体楼宇买卖合约总值6142.77亿港元，同比上升15%。其中，住宅楼宇买卖登记共62832宗，总值5198.30亿港元，同比分别上升18.3%及14.4%。据证券时报，进入2026年，香港楼市的热度延续。美联物业分析师岑颂谦表示，受西沙新盘热销及多个项目推售带动，预计本月香港一手新房成交量将突破2000宗。

摩根士丹利预期今年香港住宅楼价将升10%，因内地买家需求增加，库存消耗、供应有限以及利率下行。另外，人才流入带动租金表现强劲，意味着收益率更高及正向利差收益，亦刺激更多投资需求；该行预期今年租金将增长5%。同时，恒指上升所产生的财富效应，亦有助支持楼价。该行上调多只地产股目标价，当中首选新地等，目标价由105港元升至120港元。