裁员10%！太古集团罕见动刀，旗下地产业务遭遇15年首亏

（原标题：裁员10%！太古集团罕见动刀，旗下地产业务遭遇15年首亏）

近日，有消息称，太古集团香港总部于上周裁员约10%，涉及可持续发展、财务和风险管理等部门的约40人，其中还有部门主管，如集团可持续发展主管Mark Harper。

根据公开信息，该总部近年来从未出现如此大规模的裁员。太古集团对此回应称，已对总部架构进行检讨以提升整体效率，并精简了部分流程。

据悉，成立于1816年的太古集团如今业务涵盖地产、航空、饮料、海洋服务及贸易五大板块，在全球员工超过12.1万人，香港总部拥有逾500名员工。截至目前，该集团拥有三个港股上市平台，其中最为外界熟知的即为太古地产，后者旗下零售业务在近期迎来回暖。

根据第三季度经营数据，太古地产位于香港的三座核心购物中心出租率均维持在100%，零售销售额亦取得不同程度增长。截至9月末，太古广场购物商场零售销售额同比增长3.6%，太古城中心增长3%，东荟城名店仓增长0.2%。

内地市场的零售市场更为活跃。

截至9月末，上海兴业太古汇零售销售额同比增长41.9%，增幅最高，出租率也提升至95%；北京三里屯太古里销售额增长7.8%，上海前滩太古里增长5.6%；北京颐堤港增长2.9%，成都太古里增长2.4%；广州太古汇增长0.3%，增幅最小，但该座商场是内地唯一一座出租率保持在100%的物业。

前滩太古里左宇/摄

与此同时，办公物业业务依旧疲软。

数据显示，截至9月末，位于香港岛港铁金钟站上盖的太古广场，租金下降13%；位于港岛东部鲗鱼涌的太古坊延续二季度的表现，整体租金减少15%。另外，同期太古地产在香港的整体办公楼出租率为92%，不及2024年的93%，其中太古坊整体出租率由去年的93%降至90%。

第三季度，富卫香港签订了为期十年的租赁协议，承租太古坊33万平方尺楼面作为香港总部。此外，太古广场与一间全球投资银行签订续租协议，同时一间量化基金亦将其办公空间扩充至1万平方尺。

太古地产的内地办公楼资产包中，太古汇办公楼出租率为90%，相较二季度下滑1个百分点，同比减少2个百分点；而香港兴业中心一座及二座的出租率为93%，环比减少2个百分点，同比减少4个百分点。

相比之下，仅有颐堤港一座在出租率方面呈现正增长。截至今年9月末，该物业出租率为89%，较上年同期的80%提升了9个百分点，环比则提升3个百分点。不过记者注意到，颐堤港一座的租用面积（新签订或已续约）从去年三季度的13031平方米减少至10991平方米。

上述现象可能会进一步冲击太古地产的财务表现。今年上半年，太古地产写字楼业态萎靡，加剧了投资物业公平值亏损。其在财报中指出，扣除非控股权益后，今年上半年，集团投资物业公平值亏损为46.8亿港元，而上年同期则为8.79亿港元，“均主要来自香港办公楼组合”。

影响之下，今年上半年，太古地产实现营收87.23亿港元，同比增长20%；股东应占经常性基本溢利同比减少4%，录得34.2亿港元；股东应占呈报亏损为12.02亿港元，而去年同期为盈利17.96亿港元。

陆家嘴太古源源邸孙婉秋/摄

这也是太古地产近十五年来首次中期股东应占溢利出现亏损。不过，由于出售了美国迈阿密多个物业，该集团基本营利同比增长15%至44.2亿港元。