中国新城镇(01278)附属新成开元为南京国英中西建设的展期贷款提供担保

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智通财经APP讯，中国新城镇(01278)发布公告，于2021年1月21日，新成开元(本公司全资附属公司)以银行为受益人与江苏省建就2021年银行贷款订立担保，新成开元及江苏省建各自已同意按彼等各自于合营企业(南京国英中西建设)的股权比例就合营企业准时到期偿还2021年银行贷款(包括利息)作出担保。

于2025年10月22日，合营企业(作为借款人)、银行(作为贷款人)、新成开元(作为担保人)及江苏省建(作为担保人)订立2025年贷款展期协议，2021年银行贷款的到期日及其还款时间表将展期两年，即由2031年1月4日(展期前)延迟至 2033年1月4日(展期后)(即展期贷款)，2021年担保的担保人新成开元及江苏省建均须根据2021年担保的条款继续按2021年担保项下的担保比率(即每名担保人各占50%)就合营企业准时到期偿还展期贷款作出担保。于本公告日期，合营企业根据展期贷款结欠银行的未偿还本金金额约为人民币4.23亿元。

鉴于合营企业所处的宏观经济环境及其财务状况，贷款展期是管理合营企业及本集团潜在风险的积极措施。通过展期2021年银行贷款(即展期贷款)及2021年担保(即 2025年担保)，担保人(新成开元及江苏省建)继续按原担保比例(各担保人各占 50%)为合营企业提供担保，而不会增加或扩大风险。因此，提供2025年财务资助将使合营企业有更多时间及空间安排及优化其财务和营运效率，并为合营企业提供更稳定的环境，从而降低触发新成开元2021年担保的风险，并减轻本集团财务业绩及流动资金的压力。因此，2025年财务资助为管理合营企业所面临潜在风险的更经济实惠的解决方案。如上所述，2025年财务资助的条款乃由贷款展期协议各方经考虑合营企业的财务状况及出于管理其所面临潜在风险及避免触发2021年担保潜在风险的目的公平磋商厘定。

此外，本公司注意到，合营企业一直尝试实施多项措施，以优化其营运及财务能力，尤其是考虑採取多项措施以提高其物业的营运效率及出租率、实施严格的成本控制、通过探索多种资产处置方案加快资本回收，以及通过结构性融资以降低整体财务成本。

此外，提供2025年财务资助亦有助于维持国际学校(其校舍由合营企业(作为出租人)出租)的稳定运作及连续性，避免于现阶段对校园内的正常教育活动造成潜在不利影响。董事会认为，这不仅能维护本集团作为国有企业的社会责任形象，亦可确保合营企业稳定的租金收入来源，并维护合营企业的企业价值。