龙湖集团(00960.HK)公布中期业绩 营业收入增长25.4% 运营业务及服务业务核心溢利保持增长

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格隆汇8月29日丨龙湖集团(00960.HK)公布，2025年上半年营业收入为人民币587.5亿元，同比增长25.4%。其中，地产开发业务收入为人民币454.8亿元，同比增长34.7%；运营业务收入为人民币70.1亿元，同比增长2.5%；服务业务收入为人民币62.6亿元，同比微增。运营及服务业务收入合计为人民币132.7亿元，同比增长1.3%，占总营业收入22.6%。

2025年上半年公司拥有人应占溢利为人民币32.2亿元，剔除投资物业及其他衍生金融工具公平值变动影响后的公司拥有人应占核心溢利为人民币13.8亿元。其中，运营业务及服务业务核心溢利保持增长，为集团核心溢利的主要贡献来源。公司拥有人应占每股基本盈利人民币0.48元，剔除投资物业及其他衍生金融工具公平值变动影响后的公司拥有人应占每股核心基本盈利为人民币0.21元。董事会决议宣布派发中期股息每股人民币0.07元。

截至2025年6月30日，综合借贷总额为人民币1,698.0亿元，较上年末下降人民币65.3亿元；在手现金为人民币446.7亿元，公司股东应占权益为人民币1,650.7亿元，净负债率（负债净额除以权益总额）为51.2%。平均融资成本为年利率3.58%，平均合同借贷年期为10.95年。

2025年1至6月，集团合同销售额为人民币350.1亿元，销售总建筑面积261.4万平方米，销售单价为人民币13,393元╱平方米。西部、长三角、环渤海、华南及华中片区合同销售额分别为人民币98.3亿元、人民币92.9亿元、人民币82.2亿元、人民币42.1亿元及人民币34.6亿元，分别占集团合同销售额的28.1%、26.5%、23.5%、12.0%及9.9%。于2025年6月30日，集团已售出但未结算的合同销售额为人民币1,059亿元，面积约为854万平方米。

于2025年6月30日，集团的土地储备合计2,840万平方米，权益面积为2,113万平方米。土地储备的平均成本为每平方米人民币4,207元。按地区分析，环渤海地区、西部地区、华中地区、长三角地区及华南地区的土地储备分别占土地储备总面积的36.3%、28.0%、17.1%、11.3%及7.3%。

下半年集团将继续坚持在核心城市的投资布局，结合市场情况灵活铺排推盘节奏，聚焦存货去化，并以客户为中心持续精进产品力。面对未来，集团将坚守高质量发展的核心战略，坚持稳健的财务管理策略，有序压降债务规模，持续调整存货结构，推动运营及服务业务稳步增长，以正向经营现金流驱动各业务航道实现可持续发展。