布局不止众安 百仕达（01168）的金融科技生态图谱

（原标题：布局不止众安 百仕达（01168）的金融科技生态图谱）

智通财经APP获悉，近期，《稳定币条例》在香港正式通过，将于8月1日生效。在这历史性的时刻，一家数字银行的名字被反复提及——众安银行，作为香港首家数字银行，众安不仅开创了香港数字银行的生态模式，还早在2023年4月便提出了“Banking for Web3”的发展愿景。

而更具前瞻性的战略布局是，香港上市公司百仕达控股（01168）早已深度布局这一金融科技业务。百仕达控股看起来好像是一家传统的地产商，但实际公司自2017年起已构筑"稳健地产+金融科技"双轮驱动模式。智通财经注意到，百仕达手握两大核心优势：一方面，作为众安银行的第一大股东，百仕达控股能够充分享受稳定币政策红利；另一方面，百仕达资产负债率处于极低水平，且拥有强大的现金流潜力。

百仕达深度布局金融科技受益稳定币政策红利

作为众安银行的第一大股东，百仕达通过持股43.50%的合资企业众安国际全资控股众安银行，而众安银行作为香港领先数字银行，2024年末零售用户超80万，服务超3,000家企业客户，其中包括超200家Web3生态的企业。《稳定币条例》落地后，众安银行可以凭借技术储备、牌照资源及生态协同优势，有望在稳定币托管、支付场景和用户增长中占据先机，进一步巩固其香港数字银行龙头的地位。

同时，百仕达作为众安在线（06060）的创始股东之一，持有8,100万股众安在线股票。众安在线2024年总保费收入人民币334.17亿元，保费规模位列财险行业第八。目前，仅百仕达持有众安在线股权价值就高达15.6亿港元。

众安在线在保险科技行业的保费规模位列行业第八，众安银行更是香港数字银行龙头。保险科技和数字银行共同发力，预计持有众安在线的股权将为百仕达带来长期、稳定的投资收益。除银行与保险科技外，百仕达在金融科技相关牌照也在持续布局，例如通过股权投资重庆众安小贷持有小贷牌照，进一步拓展和深化了百仕达金融科技版图。而在香港Web3和稳定币政策的加持下，百仕达在金融科技领域的深度布局在此刻就凸显了其极具前瞻性的战略眼光。

极低负债手握上海核心资产现金流潜力巨大

在当前市况下，资产质素与财务健康是衡量一家企业价值的黄金标准。百仕达在这方面拥有显著优势，其地产业务构建了坚实的安全网。

一方面，百仕达的资产稀缺性高、价值可观，上海外滩的洛克?外滩源项目是公司的王牌资产。此类结合历史保育与商业开发的核心地段项目，稀缺价值极高，并非一般商场或住宅可比。此外，已落成的上海宁国府邸豪华住宅项目，堪比庞大的现金池，待市况配合便可释放可观的资金回笼。

另外一方面，与普遍高负债的内房股截然不同，百仕达的财务状况极为健康。2024年报显示其资本负债比率仅处于25.2%的稳健水平。低负债意味着公司具备强大的抗风险能力，深圳的百仕达大厦、喜荟城等商业地产均在为百仕达提供着稳定的租金收入。洛克·外滩源项目也预计将持续贡献租金收入与资产增值，提供可持续现金流。在宏观经济不确定性下，其防守能力显得尤为突出。

"稳健地产+金融科技"战略协同释放乘数效应

智通财经分析认为，百仕达控股呈现出一个攻守兼备的投资格局。其优质低负债的地产资产提供了强大的安全边际，而高增长的金融科技业务则打开了未来的想象空间：核心豪宅资产的潜在巨额变现，为众安银行把握《稳定币条例》机遇、开拓稳定币相关新业务提供强劲资本动能；洛克·外滩源等资产的轻资产化运营转型，则贡献稳定租金流，形成对科技投入的长期反哺。但市场目前对其估值，很可能仍停留在传统地产股的框架内，并未充分反映其金融科技资产的内在价值。对于投资者而言，百仕达控股的价值重估之旅或已悄然展开。当其金融科技业务的价值被市场充分认识，或其地产项目的现金流得以释放时，其股价表现便有望迎来新的阶段。这家手握两大王牌的企业，值得纳入重点观察名单。