内房股普升 金辉控股(09993)涨超30% 5月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄

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金吾财讯 | 内房股普升，金辉控股(09993)涨30.89%，世茂集团(00813)涨8.22%，雅居乐集团(03383)涨6.1%，融创中国(01918)涨5.67%，远洋集团(03377)涨4.81%，华润置地(01109)、碧桂园(02007)涨近4%。

国家统计局公布，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

政策层面也传来积极信号。国务院总理李强6月13日主持召开国务院常务会议，会议指出，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

交银国际研报指出，房地产行业止跌回稳目标明确，政策持续出台，包括降低存量房贷利率和首付比例、加大保障性住房再贷款资金支持等，市场将继续修复。投资启示方面，预计随着购房门槛的降低和抵押贷款承受能力的提高，二级市场的需求将持续改善，而一级实体房地产市场将保持基本稳定。国企项目2025下半年的销售表现仍将优于其他项目。随着资本市场情绪好转，或将加速领先民营企业债务重组进程。