越秀地产(00123)发布年度业绩 营业收入864.01亿元 同比增加7.7%

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智通财经APP讯，越秀地产(00123)发布2024年全年业绩，营业收入864.01亿元(人民币，下同)，同比增加7.7%;毛利90.54亿元;权益持有人应占溢利10.4亿元;每股基本盈利0.2584元。

公告称，2024年，集团面对市场持续下行压力，灵活精准施策，深化实施“一盘一策”营销策略，加快去库存，并强化库存去化考核机制，数字营销全面发力，在市场极具挑战的环境下，集团市场地位进一步提升，根据克而瑞统计，集团年度销售首次进入全国前10，位列第8。2024年，集团取得合同销售(连同合营企业及联营公司项目的销售)金额约为1145.4亿元。

集团发展战略布局聚焦大湾区、华东地区、中西部地区和北方地区，深耕一线城市和重点二线城市。全年集团在大湾区实现合同销售金额约488.4亿元，约占集团合同销售金额的42.7%，其中广州实现合同销售金额约433.7亿元，约占集团合同销售金额的37.9%。华东地区全年实现合同销售金额约331.4亿元，约占集团合同销售金额的28.9%，其中杭州全年实现合同销售金额约221.0亿元。中西部地区全年实现合同销售金额约196.0亿元，约占集团合同销售金额的17.1%，其中成都全年实现合同销售金额约68.0亿元。北方地区全年实现合同销售金额约129.6亿元，约占集团合同销售金额的11.3%，其中北京全年实现合同销售金额约87.3亿元。

2024年，土地市场持续分化，集团重点投资布局一线城市及重点二线城市。集团采取精准投资策略，把握土地出让的有利窗口期，以低溢价获取多宗优质地块，分别于北京、上海、广州、杭州、合肥、成都、西安等城市新增24幅土地，总建筑面积约为271万平方米。其中，在北京共获取3幅优质地块，新增土地储备约54万平方米;在上海共获取5幅优质地块，新增土地储备约30万平方米;在广州共获取8幅优质地块，新增土地储备约110万平方米。一线城市新增土储占比超过70%。

集团积极响应政府盘活存量土地的政策，成功实现了广州3幅地块的收储，累计可盘活资金约135亿元，进一步优化存量土地结构。

截至12月31日，集团全国布局27座城市，拥有总土地储备约1971万平方米，96%分布在一线城市和二线城市。土地储备的质量和结构不断优化，能够满足集团未来可持续发展的需要。集团在北京、上海和广州分别拥有土地储备100万平方米、86万平方米和652万平方米。

集团财务健康和资金流动性充裕安全。截至12月底，集团的现金及现金等价物、定期存款、监控户存款、定期存款及其他受限存款总额约为500.5亿元，较年初上升8.6%。剔除预收账款后的资产负债率为68.1%，净借贷比率为51.7%，现金短债比为2.1倍，“三道红线”指标继续保持“绿档”达标，财务指标健康安全。集团继续保持惠誉BBB-投资级信用评级。