世茂集团（00813）2024年收入599.75亿元 净亏损扩大70.7%至359.05亿元

（原标题：世茂集团（00813）2024年收入599.75亿元 净亏损扩大70.7%至359.05亿元）

金吾财讯 | 世茂集团控股有限公司（00813）发布 2024 年全年业绩公告，显示集团收入为 599.75 亿元人民币，同比微增 0.9%；净亏损 359.05 亿元人民币，同比扩大 70.7%。毛利率为 - 9.8%，同比下降 19.6 个百分点。董事会建议不派发末期股息。

以下是年度业绩详细情况：

• 核心财务数据：

  • 收入：599.75 亿元（2023 年：594.64 亿元），同比微增 0.9%；
  • 毛利：净亏损 58.69 亿元（2023 年：盈利 58.48 亿元），毛利率 - 9.8%；
  • 净亏损：359.05 亿元（2023 年：210.30 亿元），同比扩大 70.7%；
  • 合约销售：340.02 亿元，销售面积 267.5 万平方米，平均售价 12,710 元 / 平方米；
  • 资产负债：资产负债率 57.8%（2023 年：48.6%），流动比率 0.9 倍，现金及受限资金 157.52 亿元。

• 业务表现：

  • 物业销售：收入 479.11 亿元，占比 79.9%，入账面积 357.9 万平方米；
  • 酒店经营：收入 22.25 亿元，同比下降 3.1%，RevPAR 与 2023 年持平；
  • 商业运营：收入 16.67 亿元，同比下降 4.2%，出租率约 90%；
  • 物业管理：收入 81.72 亿元，在管面积 218.4 百万平方米，核心净利润 4.92 亿元；
  • 土地储备：4,361 万平方米（权益前），年内未新增土储。

• 战略与运营：

  • 交付保障：全年交付 49 城 73 项目，竣工面积 458 万平方米；
  • 债务重组：境外债务重组计划获 98.75% 债权人批准，拟通过发行新票据及可换股债券缓解压力；
  • 成本控制：营销及行政开支同比下降 36.5% 及 16.6%；
  • 资产优化：处置非核心资产，归类为持作出售的资产及负债分别为 12.21 亿元及 12.14 亿元。

风险提示：
集团面临流动性压力，2,102 亿元债务一年内到期，需依赖重组计划及销售回款。核数师对持续经营能力存疑，称若无法实施债务重组及融资计划，可能需调整资产价值及负债分类。